Архитектурное проектирование загородных домов и коттеджей дает возможность наглядно представлять себе внешний вид задуманного дома и увязать основные элементы его конструкции друг с другом, чтобы не вышло так, что подняться по лестнице можно лишь на четвереньках, а дымоход упирается в ендову. Желательно, чтобы на этапе архитектурного проектирования дома или коттеджа у заказчика уже имелось хотя бы примерное представление о том, каким инженерным оборудованием будет оснащено его загородное жилище, где оно будет расположено и как пройдут по дому воздуховоды, дымоходы, стояки и трубы.

Помимо чисто функциональной пользы, архитектурный проект загородного дома требуется для получения разрешения на строительство в местных органах власти, без которого окажется проблематичным подключить к построенному дому свет, газ и т.п., а также оформить дом в собственность. Практика проектирования и строительства домов показывает, что чаще всего, взяв за основу понравившийся типовой проект, заказчик, в соответствии со своими потребностями и вкусами, на стадии архитектурного проектирования частного дома приходит, по сути, к индивидуальному проекту.

Стоимость подобной «подгонки» проекта под индивидуальные нужды заказчика сильно зависит от объема работы. Если изменения, вносимые в типовой проект, относительно невелики (скажем, нужно всего лишь передвинуть внутренние не капитальные перегородки, перенести на новое место оконные и дверные проемы, выбрать другой вариант отделки и т.д.), то доработка проекта при условии подписания договора на строительство дома выполняется бесплатно, а альбом с эскизным проектом, нужный для согласования в органах власти, заказчик приобретает за 10 тысяч рублей.

Если же проектирование загородного дома приходится начинать с нуля, то за эту работу с заказчика берется разумная плата: архитектурное проектирование домов оценивается в 350 рублей за 1 кв. метр общей площади.

Конструктивная часть проекта

Объемистая конструктивная часть проекта загородного дома, содержащая подробную информацию обо всех элементах, узлах и особенностях конструкции дома, требуется прорабу и бригадиру для того, чтобы вести строительство точно и без ошибок, увязывая между собой разные стадии строительства, и контролировать работу строителей с чертежами в руках. Это позволяет избежать многих нестыковок и переделок, что, в конечном итоге, приводит к экономии бюджета и сокращению сроков строительства.

План разводки инженерных коммуникаций

Инженерная часть проекта загородного дома содержит состав и размещение инженерного оборудования для систем отопления загородного дома, водоснабжения и электроснабжения, системы автономной канализации, приточно-вытяжной вентиляции и т.д.; схемы разводки стояков, труб, кабелей, воздуховодов вентиляционной системы. Она позволяет предусмотреть в планировке дома необходимые помещения для установки инженерного оборудования, а в конструктиве — нужные отверстия, каналы, закладные и т.д.

Дизайн-проект

Архитектурное проектирование загородных домов и разработку проектной документации может дополнить дизайн-проект. Компьютерное проектирование домов и коттеджей с созданием 3D-модели позволяет выбрать наружную и внутреннюю отделку, подобрать отделочные материалы, расцветки, декоративные элементы и увидеть дом таким, каким он будет в готовом виде, еще до начала строительства.

Что заказывать?

Наличие полного проекта загородного дома, включающего в себя архитектурную, конструктивную и инженерную части, а также дизайн-проект, — это, конечно, очень хорошо с точки зрения качества строительства, но жизнь вносит свои коррективы. Большинство клиентов компании «Загородный дом» заказывают так называемую «утверждаемую» часть проекта, т.е. архитектурный проект дома в том объеме, в каком он необходим для утверждения в местной администрации. Причина состоит в том, что полный комплект рабочих чертежей — вещь достаточно трудоемкая и, соответственно, дорогая. Хотя, конечно, для строительства загородного дома рабочие чертежи все равно необходимы: ведь нельзя же доверить бригаде рабочих самостоятельно решать вопросы о том, каким будет фундамент, как устроена стропильная система, как армированы балки и перекрытия и т.п. Поэтому в случае заключения договора на строительство дома проектный отдел компании «Загородный дом» в любом случае выпускает комплект рабочих чертежей «для внутреннего пользования», — для того, чтобы дом был построен так, как его задумали архитекторы и конструкторы.

Все стадии проектирования загородных домов: создание архитектурного (эскизного) проекта, полного комплекта рабочих чертежей, планов, расчет и проектирование систем электроснабжения, отопления и водоснабжения загородного дома, канализации и т.д., — могут выполнить специалисты-проектировщики компании «Загородный дом», что, как правило, намного выгоднее и удобнее, чем привлечение сторонних организаций.

Мы команда профессионалов, решающая все вопросы, связанные с разработкой проектов зданий. Для нас нет непреодолимых преград, миссия всегда выполнима. Проектирование коттеджей – это не просто разработка комплекта чертежей, схем и пояснительных записок. Это воплощение мечты.

Проектирование домов - диалог единомышленников. Ваши пожелания и фантазии плюс наше творчество и частичка души в итоге создадут дом, непохожий на другие. Размер не играет роли, пусть это будет элитный особняк или дачный домик, результат превзойдет все ожидания. Он станет предметом зависти коллег, друзей и соседей и гордостью для нас. Проектирование зданий необходимо всегда доверять профессионалам.

Индивидуальное проектирование на любой вкус

Мы выполним для клиента индивидуальное проектирование в любом архитектурном оформлении:

• Классика - это воплощение лучших традиций. Английское георгианство перекликается с итальянским ренессансом, который, в свою очередь, тесно связан с античными канонами или имеет элементы русского зодчества. Отличительной чертой считается симметричность зданий и присутствие архитектурного декора.
• Обязательным атрибутом дома в английском стиле является два этажа, стены из красного кирпича и высокая крыша. Большую роль играет и окружающий ландшафт зеленая лужайка перед коттеджем, зеленые насаждения и вьющиеся растения на фасаде дома.
• Древние эллины предложили свою систему элементов и пропорций. Греческий дом - это строгость экстерьера, простые геометрические формы, сдержанный ордерный декор.
• Готика - это строгость и мрачная торжественность рвущихся вверх башен с коваными шпилями, стрельчатых арок и аркбутан, удлиненных витражных окон.
• Эпоха Средневековья выражена в романском стиле. Замки-крепости с башнями и арочными сводами. Отличительные черты брутальность и примитивизм.
• Деревенский стиль можно смело называть традиционным. В экстерьере преследуется концепция беленой хаты со ставнями или срубленной избы.
• Кантри многолик, его экстерьер опирается на местные обычаи и порядки. Отличительная черта натуральность строительного сырья.
• Модерн - восхитительный шик. Стиль разработан в противовес классике. Отличается многообразием форм и украшений. Обязательны округлые окна, декорированные вычурными решетками, фасады, отделанные глазурованной плиткой, мозаикой, росписью.
• Конструктивизм можно охарактеризовать тремя словами с единым эпитетом максимальная - лаконичность, функциональность, рациональность.
• Минимализм - это простые формы, соблюдение пропорций, стандартные цветовые решения, отсутствие декора.
• Авангард больше применяется в промышленной застройке, отличается отрицанием привычных принципов композиции, эргономичностью, неприемлемостью декора.
• Стиль Френка Райта заключается в единстве с природой. При строительстве характерна горизонтальная ориентация, угловатость, навесные плоские крыши, панорамные окна.

Варианты заключения партнерства

Чтобы начать сотрудничество в проектировании коттеджа достаточно в удобной форме связаться с нашими менеджерами. Это может быть электронная почта, телефон или сообщение на сайте. Контакты указаны на главной странице. Мы рады видеть клиента в нашем офисе.

По итогам конструктивного диалога составляется техническое задание на индивидуальное проектирование коттеджа, при этом между сторонами заключается соглашение с обязательным закреплением прав и гарантийных обязательств.

Проектирование жилого дома - работа слаженной команды

Работа над проектированием дома четко распределена между узкими специалистами. Каждый член команды отвечает за то направление, в котором считается профессионалом, имеет соответствующее образование и большой опыт.

По окончании проектно-поисковых работ заказчик получает пакет документов, необходимых для строительства коттеджа:

• план участка с графическим указанием местоположения коттеджа и расстояний до границ раздела;
• поэтажная планировка;
• разработка фасадов;
• чертежи сечений дома по осям, основанию и ответственным узлам;
• графическая часть стропильной системы и крыши в целом;
• пояснительная записка;
• спецификации к графической части.

После получения проекта застройщику остается воплотить нашу разработку в жизнь и получить современный и надежный дом.

Индивидуальный архитектурно-строительный проект (АС) (разделы: АР+КР) - 350 руб/м2 (от 35 т. р.) (по эскизу и техническому заданию)

При предоставлении эскиза - стоимость рассчитывается по общей площади дома (в случае значительных переделок - стоимость рассчитывается по габаритам здания)

• Цены на проекты домов:
• Эскизный проект (ЭП) - 200 руб/кв.м (от 20 т. руб.);
• Архитектурный проект (АП) - 250 руб/кв.м (от 25 т. руб.);
• Архитектурно-строительный проект (АР+КР) - 350 руб/кв.м (от 35 т.руб.);
• Инженерный проект (ИР) - 250 руб/кв.м (от 25 т.руб.) (электрика, отопление, водоснабжение и канализация) разделы по отдельности - по 95 руб/кв.м;
• Смета на строительство дома - 100 руб/кв.м.

Дополнительные услуги:

• Дополнительный экземпляр проекта - 1000 руб;
• Схема генплана застройки участка - 2000 руб;
• Паспорт проекта:
  • - на проект с сайта RuPlans - 4000 руб;
  • - на проект наших партнеров - 5000 руб.

Стоимость внесения изменений в проект дома, влекущих за собой корректировку объемно-планировочных и конструктивных решений

Стоимость внесения изменений в проект дома, не влекущих за собой корректировку объемно-планировочных и конструктивных решений - БЕСПЛАТНО (кроме проектов со скидкой и проектов партнеров)

* Незначительные изменения : адаптация проекта под регион строительства: внесение изменений в конструкции фундамента и в материалы стен, теплотехнический расчет конструкций стен. Перенос и/или изменение размеров окон или дверей. Эти изменения на стоимость проекта не влияют (кроме проектов по акции и проектов наших зарубежных партнеров)

** Средние изменения : перепланировка, перенос перегородок (не несущих), убрать / добавить балкон, изменение типа перекрытия (не двигая стен), высоты стен мансардного этажа, крыши.

*** Значительные изменения : влекущие за собой изменение объемно-планировочных и конструктивных решений - перенос и сдвиг несущих стен.

Дополнительный уровень (цокольный этаж или мансардный этаж) к «готовому проекту» из расчета 150 руб/м2 (но не менее 5т.руб. за уровень) (при наличии тех.задания и эскиза) (рассчитывается по габаритам здания)

Стоимость услуг по дополнительной проработке визуализаций 3D-видов и фасадов

Комплектация, степень проработки проекта и ограничения в зависимости от выбранной строительной технологии:

1. Каркасная технология (дерево, ЛСТК) (в базовом варианте конструктив каркаса не прорабатывается! )
   • Доработка: развертки стен наружных и внутренних, выполнение сцец-ции конструкции каркаса, узлы сопряжений. Сложность: выполнения подгонки стоек, балок и стропил. Усложнение на 30%
   • Не выполняется: для домов с пролетами более 5,6м по длинной стороне между несущими стенами, высотой 1 этажа более 3м, высотой 2 этажа более 2,7м
2. Дом из бруса и бревна (в базовом варианте конструктив каркаса не прорабатывается, нет раскладки бревен и спецификаций! )
   • Доработка: развертки стен наружных и внутренних, выполнение сцец-ции бруса стен, узлы стен сопряжения бруса. Усложнение на 30%
   • Не выполняется: для домов с пролетами более 5,7м по длинной стороне между несущими стенами, высотой 1 этажа более 3м, высотой 2 этажа более 2,5м
3. Монолитные дома и перекрытия (фундамент, колонны и перекрытия) (применение должно быть оправдано, т.к. по затратам и сложности зачастую не целесообразно ).
   • Нецелесообразно выполнять для домов с маленькой площадью и простых по конфигурации (2 этажа прямоугольных или квадратных строго друг над другом без каких-либо выступов и т.п.)
   • Полностью монолитные дома - усложнение на 30%

Компания «Современный дом» более 10 лет занимается индивидуальными проектами домов и коттеджей. За это время нами было спроектировано и построено более 1000 различных частных жилых строений. Фотографии лучших из них вы можете посмотреть в нашей фотогалерее.

У нас Вы можете заказать:

Расчет стоимости проекта
Укажите площадь объекта:			м 2
Архитектурные решения (АР )			руб.
Конструктивные решения (КР )			руб.
Общая цена:			руб.
Скидка при заказе на сайте			руб.
Стоимость с учетом скидки			руб.

Спасибо за вашу заявку

Преимущества разработки проекта на заказ

Индивидуальный проект дома или коттеджа создается с учетом ваших пожеланий и потребностей.

Продуманный индивидуальный проект является залогом надежности вашего дома.

Проект на заказ - это возможность построить дом с уникальной архитектурой и планировкой.

Выбрав индивидуальный проект дома, вы сэкономите до 10% от стоимости строительства.

Спасибо за вашу заявку

Наши менеджеры свяжутся с вами в ближайшее время

Индивидуальное проектирование домов и коттеджей

Фирма «Современный дом» предлагает эксклюзивное проектирование домов «под ключ» от профессиональных архитекторов, дизайнеров, инженеров. Мы более десяти лет занимаемся данной деятельностью и сможем предложить вам создание уникального эскиза, который будет полностью соответствовать вашим предпочтениям.

За годы своей работы мы спроектировали и построили более тысячи жилых домов, коттеджей и прочих строений. Перед тем, как делать заказ, вы можете посмотреть примеры построенных нами сооружений в фотогалерее.

Индивидуальный проект жилого дома - любое ваше пожелание выполнимо

Наши специалисты подготовят необходимую проектную документацию для дальнейшего возведения вашего будущего дома. Разработка индивидуальных проектов домов состоит из следующих этапов:

• Эскизный проект. Разработка поэтажных планов и фасадов предполагаемого здания.
• Создание проектной документации. Архитектурные решения будут включать в себя план размещения строящегося на участке сооружения, а также планы и фасады возводимого объекта, необходимые разрезы, план кровли, спецификация проемов. К проекту прилагается пояснительная записка. Второй конструктивно-планировочный раздел включает проектную документацию и спецификации на материалы для проведения строительно-монтажных работ.
• Разработка документации по инженерным коммуникациям. Данный проект будет включать разделы: отопление и вентиляция (ОВ), электрооборудование (ЭО), а также водоснабжение и канализация (ВК).

Заказать индивидуальный проект дома можно по выгодным расценкам, которые вы найдете на нашем сайте. Вы можете заказать проект дома по своему эскизу «под ключ» или только один из предложенных этапов. Расчет сметы по проекту осуществляется нами бесплатно. Чтобы получить консультацию архитектора, вы можете заполнить заявку на нашем сайте. Специалист перезвонит вам в течение пятнадцати минут, чтобы ответить на любые ваши вопросы. Также вы можете увидеть примеры наших готовых проектов.

Преимущества индивидуального проектирования жилых построек

Индивидуальное проектирование домов и коттеджей отличается следующими преимуществами:

• Ваш эксклюзивный проект будет разрабатываться с учетом всех потребностей вашей семьи. Наши архитекторы учтут пожелания заказчика и продумают каждую деталь, что позволит получить надежную и комфортабельную жилую постройку. Планировка дома будет уникальной и станет соответствовать вашим предпочтениям.
• Индивидуальный проект дома позволяет учитывать интересы вашей семьи. Мы будем ориентироваться не только на ближайшее время, но и на долгосрочную перспективу, в том случае, если в вашей семье ожидается пополнение и в коттедже должно быть комфортно каждому человеку.
• Вы можете заказать проект частного дома, сэкономив около десяти процентов от общей стоимости строительства.

Какие нюансы нужно учесть при заказе индивидуального проектирования

Чтобы индивидуальный проект загородного дома соответствовал требованиям клиента, при его создании необходимо учитывать такие моменты:

• Стоит учитывать число людей, которые будут постоянно проживать в доме, а также вероятность прибавления в семье.
• Важно учитывать в эскизном проекте дома возможность использования помещений для того или иного назначения и удобства их эксплуатации.
• Проектирование домов позволяет учесть все нюансы для долгой эксплуатации жилой постройки.

Почему будет выгодно заказать проектирование загородных домов и коттеджей у нас

Заказать проект дома в Москве и области можно у двух больших групп архитекторов-дизайнеров. Первая - это «вчерашние» выпускники вузов или студенты, которые набираются опыта в этом деле. Привлекают они, конечно стоимостью. Цена их работы за м2 – 50, 100, 150 рублей. Но решив заказать дизайн проект загородного дома у них стоит понимать, что состав проекта уместится на 12-17 страницах А3. Непосредственно стройку стоит доверить профессиональным строительным бригадам, т.к. самостоятельный контроль вести будет крайне сложно.

Ко второй группе архитекторов относятся мастера, способные отобразить все нюансы строительства. Их цены – 400-600 рублей за м2. Но стройку можно контролировать самостоятельно. Ведь проект будет описан досконально минимум в трёх разделах примерно на 70-ти листах А3.

Недорого заказать проект дома в Москве можно в компании «СВС». Благодаря созданию собственной студии дизайна стоимость проектирования – от 350 рублей за м2. Работают исключительно штатные специалисты. Минимальный срок разработки – 2 недели. Также можно заказать проект дома по своему эскизу, а профи архитекторы «СВС» доработают его с учетом предполагаемых нагрузок, СНИПов и ГОСТов.