Заключение о соответствии

Гальцев Дмитрий Александрович

Завершив строительство объекта недвижимости (ОКС), реконструкцию либо капитальный ремонт, ввести его в эксплуатацию можно только после получения соответствующего разрешения, о чём прямо говорится в 55 статье Градостроительного Кодекса.

Частью 3 данной статьи требуется предоставить для этого пакет определённых документов, среди которых, заключение о соответствии.

Заключение о соответствии (ЗОС) - документ, выдающийся органом государственного строительного надзора (в случае, если такой вид контроля предусмотрен), и свидетельствующий о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов.

Выдача ЗОС входит в перечень госуслуг, предоставляемых (с учётом принадлежности, которую имеет объект) федеральными либо органам субъекта федерации. Основание - ГрК РФ. Части 3-ья и 4-ая ст.54.

Данное заключение выдаётся региональным органом Госстройнадзора (ГСН), является итоговым документом и свидетельствует, что завершённый объект полностью отвечает требованиям технических регламентов, имеющейся проектной документации. Включая те из них, которые регламентируют требования к энергоэффективности объекта (ОКС) и его оснащённости приборами, позволяющими организовать учёт потребления энергоресурсов.

Следует помнить, что, согласно положениям действующего законодательства, региональный ГСН приступает к организации государственного надзора на объекте, начиная с момента начала его строительства (о чём соответствующий орган обязан предупредить технический заказчик либо сам застройщик, путём подачи письменного извещения). Основание: ГрК РФ, ч.5 52-ой статьи. И завершает эту работу в момент выдачи ЗОС.

В ситуации, когда по вине застройщика подобный надзор на объекте организован не был, ГСН имеет право отказать в оформлении требуемого документа, так как не может гарантировать проведение всех выполненных работ в соответствии с положениями действующих норм и правил.

Заполняя форму Вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности и даете согласие на рассылку

Когда строительство частично (на отдельном этапе) проводились застройщиком без извещения представителей ГСН, ввести такой объект в эксплуатацию станет существенно сложнее.

Для узаконивания самовольной постройки необходимо будет проводить независимую экспертизу с привлечением лицензированной организации. Её результаты передавать в ГСН.

В подобных ситуациях решение о выдаче заключения о соответствии, либо отказе в рассмотрении заявки, принимается представителем ГСН самостоятельно. Норматива, обязывающей принимать эти документы к рассмотрению (в качестве легитимной оценочной базы) в России не существует.

Нормативная база

Оформление и выдача ЗОС на завершённый объект происходит согласно требованиям следующих законодательных и ведомственных нормативных документов:

• Градостроительный кодекс. Текст документа утверждён законом 190-ФЗ, датированным 29.12.04 (с изменениями, внесёнными на 23.04.18);
• Федеральный закон 384-ФЗ, датированный 30.12.09. Актуальная версия датирована 02.07.13;
• Правительственным постановлением от 01.02.06, зарегистрированным под № 54 (с изменениями, внесёнными на 28.02.18);
• «Порядок осуществления проверок на объекте» (РД-11-04-2006), утверждённый приказом № 1129, изданным Ростехнадзором 26.12.06 (с изменениями на 14.07.15);
• «Требования к исполнительной документации» (РД-11-02-2006), утверждённые приказом № 1128, изданным Ростехнадзором 26.12.06 (с изменениями на 09.11.17);
• «Порядок ведения дел» (РД-11-03-2006), утверждённый приказом № 1130, изданным Ростехнадзором 26.12.06 (с изменениями на 21.10.15).

Кроме этих документов в каждом субъекте федерации разрабатываются собственные нормативные акты, положения которых учитывают, оформляя заключение о том, что объект соответствует всем требованиям.

Последовательность получения заключения

Данный вопрос детально рассмотрен в РД-11-04.2006.

1. Технический заказчик либо застройщик подаёт в региональное отделение Госстройнадзора извещение о завершенном строительстве (реконструкции) объекта. Это требование п.25 РД-11-04-2006.

Извещение подаётся только после выполнения следующих пунктов:

• Окончание строительства объекта (его реконструкции либо капремонта);
• Устранение выявленных на объекте нарушений;
• Подготовка пакета исполнительной документации, ведущейся всё время строительства.

Полный их перечень приведён в РД-11-02-2006.

2. Уполномоченным на это представителем регионального отделения Госстройнадзора принимается решение о проведении итоговой проверки объекта. Срок принятия решения – семь рабочих дней, считая со дня регистрации соответствующего извещения.

О времени проверки должностное лицо Госстройнадзора уведомляет застройщика согласно требованию пункта 9 РД-11-04-2006. Продолжительность проверки, до 30 дней.

До её начала на объекте проводятся следующие виды работ (обычно выполняются на заключительном этапе СМР):

• Предусмотренные испытания смонтированного оборудования (имеющихся инженерных систем). Их контрольные пуски в присутствии представителя заказчика;
• Оформление акта приёма (при выполнении работ под заказ), подписанного Заказчиком и представителем Подрядчика. Основание, ГК РФ, статья 753 пункт 4.

Форма акта «КС-11» утверждена и доработана в соответствии с постановлениями ГКСРФ за № 71а (датировано 30.10.97) и № 100, от 11.11.99.

В рамках проверки дополнительными блоками отработки являются:

• проверка наличия необходимых справок от третьих лиц, являющихся заинтересованными органами (например: соответствие требованиям ПУЭ и пожарной безопасности);
• осуществление комплексных проверочных запусков оборудования, установленного на объекте (до 72 часов непрерывной работы в штатном режиме под номинальными нагрузками).

На период проверки объекта вся необходимая документация предоставляется застройщиком в региональное отделение Госстройнадзора. Основание, пункт 4 РД-11-02-2006.

Перечень необходимых документов, которые требуется передать, определён в имеющейся проектной документации (п.3 РД-11-04-2006).

3. Результаты итоговой проверки объекта, оформляются «Актом проверки объекта капитального строительства».

Этот документ служит юридически легитимным основанием права заказчика ходатайствовать об оформлении заключения (п. 27 РД-11-04-2006).

4. После получения Акта проверки завершённого строительства ОКС технический заказчик обращается в региональное отделение Госстройнадзора (письменно, в произвольной форме) с просьбой об оформлении ЗОС (п.27 РД-11-04-2006).

К заявлению требуется приложить:

• «Акт», подписанный представителем ГСН;
• Акт приёмки объекта (когда последний построен согласно заключённому договору).

5. Региональное представительство Госстройнадзора выдаёт соискателю требуемое Заключение о соответствии (ЗОС). Срок, десять рабочих дней, считая с момента регистрации поступившего обращения.

Если существуют законодательно предусмотренные причины, то в адрес заявителя направляется мотивированный отказ в выдаче нужного ему документа о соответствии зданий и сооружений требованиям, которые предъявляются к ним действующими документами.

Когда можно получить отказ

Существует только две причины отказать соискателю в выдаче нужного ему заключения.

1. При работах по строительству объекта имел место ряд нарушений (пример, несоблюдение требований действующих ТР, СП и нормативов), и на дату выдачи документа они не были устранены.
2. После завершения работ не был оформлен «Акт проверки».

Иных оснований законодательно не предусмотрено.

На что необходимо обратить внимание в ходе работ

Для гарантированного получения заключения о соответствии требуется:

• Соответствие всех выполняемых работ положениям действующих нормативов;
• Соответствие проектной документации. Этот пункт часто опускают, когда в процессе строительства оперативно требуется внести корректировку в то либо иное проектное решение, либо поменять применяемые материалы.

Всё зависит от характера вносимых изменений в ПД во время строительства, в некоторых случаях приходится повторно проходить экспертизу проектной документации перед сдачей объекта.

Работы требуется обязательно согласовывать с проектировщиками, выполняющими авторский надзор (обязательно документировать).

Вывод

Получение документа возможно, если в процессе строительства объекта удалось правильно организовать и скоординировать все виды проводимых работ.

В подавляющем большинстве случаев это обязанности Технического заказчика.

Присоединяйтесь к более 3 тыс. наших подписчиков. 1 раз в месяц мы будем отправлять на ваш email дайджест лучших материалов, опубликованных у нас на сайте, на странице в LinkedIn и Facebook.

Добрый день, друзья! Про извещения мы с Вами обсудили в прошлых статьях. Но вот результатом всех , об окончании, что является?

Конечно же все мы в итоге хотим получить от органов ГСН заключение о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов, иных нормативных правовых актов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов.

Вот такое вот длинное название у этого документа, ну а коротко просто ЗОС.

Что это такое?

Согласно ч. 3 ст. 55 ГрК РФ для объектов необходимо представить перечень документов, в том числе и заключение о соответствии, выданное органами ГСН.

Если кто-либо выдаст Вам разрешение на ввод в отсутствии данного документа, то он будет привлечен к административной ответственности по ч.4 ст. 9.5 КоАП РФ. Также могут обжаловать ваше разрешение на ввод и отменить его.

Данный документ выдают органы ГСН по результатам осуществления при строительстве. реконструкции государственного строительного надзора в соответствии требований ст. 54 ГрК РФ. Если вы не извещали органы ГСН о начале строительства и госстройнадзор на вашем объекте не осуществлялся, то заключение о соответствии Вам не выдадут. Придется вам вводить объект в эксплуатацию в судебном порядке, назначив судебную экспертизу выполненных работ и т.д.

Как выглядит заключение

Для увеличения нажмите на картинку

Обычно к заключению прилагается акт итоговой проверки и приказ об утверждении заключения. Форма заключения приведена в РД 11-04-2006.

Как его получить

Чтобы получить данный документ застройщик должен сделать следующие шаги

• подать в органы ГСН
• при надобности подавать , подлежащих проверке
• вовремя представлять
• по завершению строительства представить в органы ГСН
• после получения акта итоговой проверки без замечаний подать заявление на выдачу заключения ()

Также порядок получения данного документа подробно описан в РД 11-04-2006.

Если у Вас остались вопросы, то смело задавайте их в комментариях. До скорых встреч.

P.p.s. Друзья, хочу Вам также порекомендовать "Генератор исполнительной документации - Генератор-ИД" от сайта ispolnitelnaya.com . Программа настолько простая и действенная, что сэкономит кучу времени. Всем советую ознакомиться!!!

Приложение №3

АКТ

о соответствии параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации.

« __» _________ 200г.

1. Представители застройщика

заказчика _______________________________

(организация, должность, Ф.И.О.) л ица, осуществляющего строительство (подрядчика)

(организация, должность, Ф.И.О.)

2. Проектнаядокументациянастроительстворазработана проектной организацией _______________

(наименование проектной организаций)
Строительство осуществлено по проекту _

(серия, шифр проекта)

Утвержденному ____________________________________________________________________________

(наименование органа, утверждавшего проект, дата)

3. Разрешение на строительство объекта ______________________________________

(номер, дата выдачи)
4. Завершенный строительством, реконструкцией, капитальным ремонтом
объект капитального строительства _____________________________________________________

(наименование объекта)

имеет следующие показатели:

Наименование показателя	Единица измерения	По проекту	фактически
1. Общие показатели вводимого в эксплуатацию объекта
Строительный объем - всего в том числе надземной части	м³ м³
Общая площадь	м²
Площадьвстроено- пристроенных помещений	м²
Количество этажей	штук
2. Нежилые объекты Объекты непроизводственного назначения (школы, больницы, детские сады, объекты культуры, спорта и т.д.)
Количество мест Количество посещений Вместимость
Иные показатели
Объекты производственного назначения
Мощность Производительность Протяженность
(иные показатели) материалы фундаментов материалы стен материалы перекрытий материалы кровли

Приложение №3

3. Объекты жилищного строительства
Общаяплощадьжилых помещений (за исключениембалконов, лоджий,веранди террас)	м²
Количество этажей	штук
Количество секций	секций
Количествоквартир всего В том числе: 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные 4-комнатиые более чем 4-комнатные	штук/м²
	штук/м²
	штук/м²
	штук/м²
	штук/м²
	штук/м²
Общаяплощадьжилых помещений(сучетом балконов,лоджий, веранд и террас)	м²
Материалы фундаментов Материалы стен Материалы перекрытий Материалы кровли
4. Стоимость строительства
Стоимость строительства объекта - всего в том числе строительно-монтажных работ	тыс. рублей
	тыс. рублей

5. Дополнительные сведения

На основании указанных сведений

параметры объекта капитального строительства_______________________________________

(наименование объекта)

соответствуют утвержденной проектной документации.

Приложения:

Представителизастройщика	Представителизаказчика
«____»____________20__ г.	«____»____________20__ г.
___________________________	___________________________
(подписи, Ф.И.О.) М.П.	(подписи, Ф.И.О.) М.П.
Представители лица, осуществляющегостроительство
«____»____________20__ г.
___________________________
(подписи, Ф.И.О.) М.П.

Приложение №4

АКТ

о соответствии параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства техническим условиям эксплуатации сетей инженерно-технического обеспечения .

« __» _________ 200г.

(застройщик, либо привлекаемое застройщиком или заказчиком на основании

___________________________________________________________

(организация, должность, Ф.И.О.)

настоящий акт по законченному строительством ________________________________________

_______________

(наименование объекта)

2. Строительство осуществлялось подрядчиком, выполнившим___________________

(указать вид работ)

и его субподрядными организациями_ _______________________________________________________

(наименование организации)

выполнявшими

(указать виды работ)

проектными организациями ____________________________________________________________ _________

_______________________________________________________

(номер, дата выдачи)
___________________________________________

(серия проекта)

утвержденному ______________________________________________________________

документация

Наименование документа	Дата составления	Примечание

согласноактам.

Наименование документа	Дата составления	Примечание

8.Сезонныеработы(припереносесроковихвыполнения)по тротуаров, хозяйственных, игровых и спортивных площадок, а также отделке

Виды работ	Единица измерения	Объем работ	Срок выполнения

Приложение №4

9. Дополнительные сведения ___________________________________________________________

На основании указанных сведений

Объект капитального строительства__________________________________________

(наименование объекта)

правил).

Приложения:

Представители лица, осуществляющего строительство

(подписи, Ф.И.О.) м.п.

* - пункт заполняется по объектам капитального строительства, которые не требованиями п.1 статьи 54 Градостроительного кодекса РФ, и в отношении которых не требуется оформление заключения о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства документации.

Приложение №2

АКТ

о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил).

« __» _________ 200г.

1. Представитель (представители) лица, осуществляющего строительство
(застройщик, либо привлекаемое застройщиком или заказчиком на основании
договора физическое или юридическое лицо, соответствующее требованиям
законодательства Российской Федерации, предъявляемым к лицам,
осуществляющим строительство) _______________________________________________________

____________________________________________________________________________________________

(организация, должность, Ф.И.О.)

Руководствуясь исполнительной и производственной документацией, составил
настоящий акт по законченному строительством _________________________________________

____________________________________________________________________________________________

(наименование объекта)

2. Строительствоосуществлялосьподрядчиком, выполнявшим_ _________________

__________________________________________________________________________________________ __

(указать вид работ)
и его субподрядными организациями __________________________________________________

(наименование организации) выполнявшими

(указать виды работ)

3. Проектнаядокументациянастроительстворазработана
проектными организациями ___________________ ________________ _________________________

(наименование проектных организаций)

4. Разрешение на строительство __________ _______________________________________________________________

(номер, дата выдачи)

5. Строительство осуществлено по проекту ___________________ _______________

(серия проекта)
утвержденному _______________________________________________________________________

(наименование органа, утверждавшего проект)

6*.По объекту выполнена следующая производственная и исполнительная документация

Наименование документа	Дата составления	Примечание

7*. Установленное на объекте оборудование соответствует проекту и принято после индивидуальных испытаний и комплексных опробований согласноактам.

Наименование документа	Дата составления	Примечание

8. Сезонные работы (при переносе сроков их выполнения) по озеленению, устройству верхнего покрытия подъездных путей к зданиям, тротуаров, хозяйственных, игровых и спортивных площадок, а также отделке элементов фасадов зданий должны быть выполнены и сданы инвестору (пользователю)вустановленном нормами порядке в следующие сроки:

Виды работ	Единица измерения	Объем работ	Срок выполнения

выполненвсоответствиистребованиямитехническихрегламентов(норми правил).

Приложения:

Представителилица, осуществляющегостроительство

* - пункт заполняется по объектам капитального строительства, которые не подлежат государственному строительному надзору в соответствии с требованиями п. 1 статьи 54 Градостроительного кодекса РФ, ив отношении которых не требуется оформление заключения о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил) и проектной документации.

АКТ

приемки объекта капитального строительства.

Представитель заказчика _______________________________________________________________

_________________________________________________________________________________________

(организация, должность, Ф.И.О.)

Представитель лица, осуществляющего строительство (подрядчика) ___________________

________________________________________________________________________________________

Представитель проектной организации_________________________________________

___________________________________________________________________________

(организация должность, Ф.И.О.)

Представитель организации осуществляющей технический надзор _____________________

___________________________________________________________________________

(организация должность, Ф.И.О.)

Представитель организации, осуществляющей авторский надзор____________________

__________________________________________________________________________________________

(организация должность, Ф.И.О.)

Представитель эксплуатирующей организации____________________________________

__________________________________________________________________________________________

(организация должность, Ф.И.О.)

составили настоящий Акт в том, что _______________________________________________ ____

(наименование организации-подрядчика)

выполнило в полном объеме работы по строительству, реконструкции,
капитальному ремонту объекта капитального строительства ______________________

_____________________________________________________________________________________

(наименование объекта, адрес)

по проекту______________________________________________________________

(наименование проектной организации, шифр проекта)
в соответствии с требованиями договора подряда ___________________________________

(номер, дата)

и передало, а____________________________________________________________

(наименование организации-заказчика)

приняло указанный объект.

Эксплуатирующая организация _______________________________________________ ____

Приложения:

Представителизастройщика	Представителизаказчика
«____»____________20__ г.	«____»____________20__ г.
___________________________	___________________________
(подписи, Ф.И.О.) М.П.	(подписи, Ф.И.О.) М.П.
Представители лица, осуществляющегостроительство (подрядчика)	Представитель проектной организации
«____»____________20__ г.	«____»____________20__ г.
___________________________	___________________________
(подписи, Ф.И.О.) М.П.	(подписи, Ф.И.О.) М.П.
Технический надзор
«____»____________20__ г.	«____»____________20__ г.
___________________________	___________________________
(подписи, Ф.И.О.) М.П.	(подписи, Ф.И.О.) М.П.
Эксплуатирующая организация
«____»____________20__ г.
___________________________
(подписи, Ф.И.О.) М.П.

1000 стоимость
вопроса

вопрос решён

Свернуть

Ответы юристов (3 )

1.1. Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее - Служба) является органом исполнительной власти Красноярского края (далее - край), осуществляющим региональный государственный строительный надзор, региональный государственный жилищный надзор и государственный контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании и во исполнение Конституции Российской Федерации, федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, Устава края, законов края, правовых актов Губернатора края и Правительства края.
1.2. Полное официальное наименование Службы: служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края.

И В соответствии с Приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 26 декабря 2006 г. N 1129 «Об утверждении и введении в действие Порядка проведения проверок при осуществлении государственного строительного надзора и выдачи заключений о соответствии построенных, реконструированных, отремонтированных объектов капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов, проектной документации»

27. По результатам проведенной проверки оформляется акт проверки в порядке, определенном Федерального закона от 26 декабря 2008 г. N 294-ФЗ, по , установленной Министерства экономического развития Российской Федерации от 30 апреля 2009 г. N 141 «О реализации положений Федерального закона „О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля“ (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 13 мая 2009 г., регистрационный N 13915). При отсутствии выявленных нарушений составленный по результатам проверки акт является основанием для обращения застройщика или технического заказчика за выдачей заключения о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям , иных нормативных правовых актов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов.
28. Орган государственного строительного надзора в течение 10 рабочих дней после получения обращения застройщика или технического заказчика, указанного в настоящего Порядка, выдает о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов, иных нормативных правовых актов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов (далее - заключение о соответствии), а при отсутствии оснований для выдачи заключения принимает об отказе в выдаче такого заключения с соблюдением требований Положения об осуществлении государственного строительного надзора в Российской Федерации и настоящего Порядка.
V. Порядок выдачи заключений о соответствии построенных, реконструированных объектов капитального строительства требованиям технических регламентов, проектной документации, в том числе, требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов
29. Заключение о соответствии ( к настоящему Порядку), или решение об отказе в выдаче такого заключения ( к настоящему Порядку), выдается должностным лицом органа государственного строительного надзора застройщику или техническому заказчику в течение 10 рабочих дней с даты соответствующего обращения за выдачей заключения.
30. о соответствии или об отказе в выдаче такого заключения составляется в 2 экземплярах, каждый из которых подписывается должностным лицом (лицами) органа государственного строительного надзора, осуществлявшим проверку законченного строительством объекта капитального строительства, и утверждается приказом (распоряжением) руководителя (заместителя руководителя) органа государственного строительного надзора.

Удачи Вам

получен
гонорар 100%

Здравствуйте. Суды исходят из следующего:

Из Постановления Четвертого арбитражного апелляционного суда от 07.02.2014 по делу N А19-5453/2013

…
Пунктом 7 части 3 статьи 55 ГрК РФ установлено, что для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимы, в том числе, документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения.
Форма документа, подтверждающего соответствие объекта техническим условиям и порядок его выдачи определяется организациями, выдавшими технические условия.

То есть ответ на вопрос:

Мы сами или энергоснабжающяя организация готовит такой документ?

Александр

Такой документ готовит ЭСО, причем у каждой может быть своя форма - справка, акт, заключение. Именно поэтому в ГрК РФ его наименование не конкретизировано, а просто указано - документ.

ДЕПАРТАМЕНТ СТРОИТЕЛЬСТВА И АРХИТЕКТУРЫ

ПРИКАЗ

О ФОРМЕ ДОКУМЕНТОВ, ПРИЛАГАЕМЫХ К ЗАЯВЛЕНИЮ О ВЫДАЧЕ РАЗРЕШЕНИЯ НА ВВОД ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ

(в ред. приказов департамента строительства и архитектуры администрации Владимирской области от 29.05.2009 N 51-а, от 17.05.2010 N 41-а, от 08.11.2012 N 106/1)

В целях установления единых требований к форме документов, прилагаемых застройщиком к заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в соответствии со статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации ,

приказываю:

1. Утвердить формы документов:

1.1. О соответствии параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям проектной документации согласно приложению N 1.

1.2. О соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов согласно приложению N 2.

1.3. О соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства техническим условиям согласно приложению N 3.

1.4. О соответствии параметров построенного, реконструированного линейного объекта требованиям проектной документации согласно приложению N 4.

1.5. О соответствии построенного, реконструированного линейного объекта требованиям технических регламентов согласно приложению N 5.

1.6. Акт приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта согласно приложению N 6.

(п. 1.6 введен приказом департамента строительства и архитектуры администрации Владимирской области от 29.05.2009 N 51-а)

2. Отделу архитектуры и градостроительства:

Администрации Владимирской области от 17.05.2010 N 41-а)

2.1. Руководствоваться пунктом 1 настоящего приказа при проверке наличия и правильности оформления документов, прилагаемых застройщиком к заявлению о выдаче разрешения на ввод объектов в эксплуатацию, в случае если выдача разрешений на ввод объекта в эксплуатацию отнесена действующим законодательством к компетенции департамента строительства и архитектуры администрации области.

2.2. В течение десяти дней со дня подписания настоящего приказа направить его копию в органы местного самоуправления, осуществляющие выдачу разрешений на ввод объектов в эксплуатацию.

2.3. Разместить приложения к настоящему приказу на официальном сайте департамента строительства и архитектуры администрации области в сети Интернет.

(п. 2.3 введен приказом департамента строительства и архитектуры администрации Владимирской области от 29.05.2009 N 51-а)

3. Рекомендовать органам местного самоуправления руководствоваться пунктом 1 настоящего приказа при проверке наличия и правильности оформления документов, прилагаемых застройщиком к заявлению о выдаче разрешения на ввод объектов в эксплуатацию.

4. Контроль за выполнением настоящего приказа возложить на заместителя директора департамента, главного архитектора области.

Директор департамента
строительства и архитектуры
С.А.БОКОВ

Приложение N 1. ДОКУМЕНТ о соответствии параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям проектной документации

Приложение N 1
к приказу департамента
строительства и архитектуры
администрации Владимирской области
от 13.03.2007 N 37

(в ред. приказа департамента строительства и архитектуры
администрации Владимирской области от 17.05.2010 N 41-а)

ДОКУМЕНТ о соответствии параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям проектной документации

Местоположение объекта ___________________________________________________.

___________________________________________________________________________

Заключение государственной экспертизы по проектной документации****

N _____________________________ от "____" _______________ _______ г. выдано

___________________________________________________________________________
(наименование организации, проводившей государственную экспертизу проектной
документации)

Перечень зданий и сооружений, входящих в состав объекта
	Наименование здания, сооружения	Вид работ (новое строительство, реконструкция, капитальный ремонт)
	Наименование параметра	Единица измерения			Построенного объекта
	Общая площадь объекта
	Количество этажей надземных
	Количество этажей подземных
	Строительный объем, в т.ч. подземной части
	Высота этажей надземных
	Высота этажей подземных
	Отметка заглубления подземной части
	Высота объекта, отметка наивысшей точки здания, сооружения
	Шаг несущих стен, колонн
	Площадь застройки здания
	Иные параметры
Виды инженерного обеспечения объекта:
1. Инженерное оборудование внутреннее
	Наименование			Построенного объекта
	Электроснабжение
	Водоснабжение
	Газоснабжение
	Отопление
	Водоотведение
	Вентиляция
2. Наружные сети
	Протяженность, м	По утвержденной проектной документации		Построенного объекта
	Электроснабжение
	Водоснабжение
	Газоснабжение
	Теплоснабжение
	Водоотведение
Конструкции и материалы
	Конструктивный элемент	Конструктивное решение и материал
		по утвержденной проектной документации		построенного объекта
	Фундаменты
	Наружные стены
	Внутренние стены, перегородки
	Перекрытия
Основные показатели мощности объекта ***
Наименование показателя		По утвержденной проектной документации		Построенного объекта
Количество секций
Количество квартир, в т.ч. 1-комнатных; 2-комнатных; 3-комнатных; 4-х и более комнатных
Количество рабочих мест
Производительность
Вместимость
Иные показатели:
Показатели энергетической эффективности объекта
Наименование показателя		Нормативное значение		Фактическое значение
удельная величина расхода энергетических ресурсов, в том числе:
Тепловой энергии, Гкал
Электрической энергии, кВт
Газа, куб. м
Наличие приборов учета, в том числе:
Тепловой энергии, Гкал
Электрической энергии, кВт
Газа, куб. м
Иные показатели:

Параметры построенного, реконструированного, отремонтированного объекта
капитального строительства (ненужное зачеркнуть) __________________________
________________________________________________________________________
(наименование и местоположение объекта *)

соответствуют утвержденной проектной документации, в том числе требованиям
энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта приборами
учета используемых энергетических ресурсов.

Размещение объектов на земельном участке соответствует схеме
планировочной организации земельного участка, утвержденной в составе
проектной документации.

_______________________________________________ __________ ________________

"_____" _____________ 200__ года

М.п.
______________________________________ __________ ________________
(должность ответственного представителя (подпись) (Ф.И.О.)
заказчика или застройщика)

"_____" _____________ 20__ года

________________

утвержденным проектом.

*** Показатели мощности объекта указываются в зависимости от его
назначения.

**** В случае, если в соответствии с градостроительным
законодательством проведение государственной экспертизы проектной
документации не требуется, в графу вписываются слова "не требуется".

Приложение N 2. ДОКУМЕНТ о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов

Приложение N 2
к приказу департамента
строительства и архитектуры
администрации Владимирской области
от 13.03.2007 N 37

Название объекта * ________________________________________________________

___________________________________________________________________________

Застройщик ________________________________________________________________
(наименование организации, Ф.И.О. физического лица)

Заказчик __________________________________________________________________

Проектная документация разработана ________________________________________

___________________________________________________________________________
(наименование проектной организации)

Строительство осуществлялось:

Генеральный подрядчик строительства _______________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

Основные характеристики построенного, реконструированного,
отремонтированного объекта:

Общая площадь объекта, кв. м ______________________________________________

Строительный объем, куб. м _____________, в т.ч. подземной части __________

Количество этажей надземных ___________________, подземных ________________

Высота этажей надземных _________________ м, подземных _______________ м

Высота объекта (отметка конька крыши), м __________________________________

Перечень построенных (реконструированных) объектов вспомогательного
назначения ________________________________________________________________

___________________________________________________________________________
(гараж, котельная, ТП, ГРП, др.)

Площадь застройки здания (зданий), кв. м __________________________________

Виды инженерного обеспечения объекта: _____________________________________

___________________________________________________________________________

водопровод, канализация, электроснабжение, газоснабжение, теплоснабжение,

___________________________________________________________________________
связь, централизованное или индивидуальное

Построенный (реконструированный, отремонтированный) объект капитального

строительства _____________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(наименование объекта *)

и его размещение на земельном участке соответствует требованиям технических
регламентов.

(должность лица, осуществляющего строительство) (подпись) (Ф.И.О.)

"___" ____________ 200__ года

________________

проектом.

Приложение N 3. ДОКУМЕНТ о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта техническим условиям

Приложение N 3
к приказу департамента
строительства и архитектуры
администрации Владимирской области
от 13.03.2007 N 37

на ________________________________________________________________________
(наименование вида инженерного обеспечения: водоснабжение,
электроснабжение и т.п.)

Объект: ___________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

Адрес объекта _____________________________________________________________

Застройщик (Заказчик) _____________________________________________________
(наименование организации, Ф.И.О. физического лица)

___________________________________________________________________________

Строительство (реконструкция, капитальный ремонт) осуществлялось в

соответствии с техническими условиями N _____________ от _________________,

выданными _________________________________________________________________

___________________________________________________________________________
(название организации, выдавшей ТУ)

Проектная документация разработана ________________________________________

___________________________________________________________________________
(наименование лица, выполнившего соответствующий раздел проекта)

___________________________________________________________________________

Работы производились ______________________________________________________

___________________________________________________________________________
(наименование организации, выполнившей соответствующий вид работ)

Заключение:

В результате осмотра объекта ______________________________________________

___________________________________________________________________________
(наименование объекта в соответствии с утвержденным проектом)
установлено, что работы выполнены в полном объеме в соответствии с
техническими условиями и позволяют обеспечить бесперебойную и безопасную
эксплуатацию объекта, отвечающую действующим требованиям

нормативно-технических документов, технических регламентов.

___________________________________________________________________________
(наименование инженерных сетей и сооружений)

приняты в установленном законом порядке на баланс, обслуживание

___________________________________________________________________________
(наименование организации, принявшей сети на баланс или обслуживание)

________________________________________ __________ _____________________

эксплуатирующей организации) (подпись) (Ф.И.О.)

"___" ________________ 200__ года

Приложение N 4. ДОКУМЕНТ о соответствии параметров построенного, реконструированного линейного объекта требованиям проектной документации

Приложение N 4
к приказу департамента
строительства и архитектуры
администрации Владимирской области
от 13.03.2007 N 37

Название объекта * ________________________________________________________

___________________________________________________________________________

Адрес объекта _____________________________________________________________

Застройщик ________________________________________________________________
(наименование организации, Ф.И.О. физического лица)

Заказчик __________________________________________________________________

Проектная документация разработана ________________________________________

Заключение государственной экспертизы по проектной документации выдано

___________________________________________________________________________
(наименование органа государственной экспертизы проектной документации)

___________________________ "___" ______________ ___ года N _______________

Строительство осуществлялось ** ___________________________________________

основании договора от "___" _______________ 20_____ N _____________________

(ненужное зачеркнуть)

Основные параметры объекта строительства

	Наименование параметра	Единица измерения	По утвержд. проектной документации	Построенного объекта
	Общая протяженность
	Мощность (давление, напряжение, пропускная способность, категория и т.д.)
Для трубопроводов:
	Способ прокладки (наземный, надземный, подземный)
	Диаметр трубы
	Высота прокладки (при надземном способе)
	Глубина заложения (при подземной прокладке)
	Материал Труб Опор (при надземной прокладке)
Для дорог:
	Ширина дороги в границах полосы отвода
	Ширина полосы (колеи) движения
	Число полос движения
	Расчетная скорость движения

Параметры построенного (реконструированного) линейного объекта

___________________________________________________________________________
(наименование объекта*)

___________________________________________________________________________
соответствуют утвержденной проектной документации

Размещение линейного объекта на земельном участке соответствует схеме
его размещения, утвержденной в составе проектной документации.

_______________________________________________ _________ _______________
(должность лица, осуществляющего строительство) (подпись) (Ф.И.О.)

_______________________________________________ _________ _______________
(должность, ответственного представителя
Заказчика или застройщика) (подпись) (Ф.И.О.)

"___" _____________ 200__ года

Для дорог:

Ширина полосы (колеи) движения, м ___________, число полос движения _______

__________________________________________________________________________
(наименование объекта *)

___________________________________ ___________ ____________________

строительство)

"___" _____________ 200__ года

________________

* Наименование объекта указывается в точном соответствии с утвержденным
проектом.

** Указывается название генерального подрядчика.

Приложение N 5. ДОКУМЕНТ о соответствии построенного, реконструированного линейного объекта требованиям технических регламентов

Приложение N 5
к приказу департамента
строительства и архитектуры
администрации Владимирской области
от 13.03.2007 N 37

Название объекта * ________________________________________________________

___________________________________________________________________________

Адрес объекта _____________________________________________________________

Застройщик ________________________________________________________________
(наименование организации, Ф.И.О. физического лица)

Заказчик __________________________________________________________________

Проектная документация разработана ________________________________________

___________________________________________________________________________

Строительство осуществлялось (генеральный подрядчик строительства)

___________________________________________________________________________

Характеристика строительства: новое строительство, реконструкция
(ненужное зачеркнуть)

Основные параметры построенного (реконструированного) объекта:

Общая протяженность, м ____________________________________________________

Мощность (давление, напряжение, пропускная способность, категория и т.д.)__

___________________________________________________________________________

Для трубопроводов:

Диаметр трубы _____________________________________________________________

Способ прокладки: наземный, надземный, подземный (ненужное зачеркнуть)

Высота прокладки при надземном способе, м __________________, материал опор

Или глубина заложения трубы, м _______________

Для дорог:

Общая ширина дороги в границах полосы отвода, м ___________________________

Ширина полосы (колеи) движения, м _______, число полос движения ___________

Расчетная скорость движения, км/ч _________________________________________

Построенный (реконструированный) линейный объект

___________________________________________________________________________
(наименование объекта *)

___________________________________________________________________________
соответствует требованиям технических регламентов.

________________________________________ ___________ __________________
(должность, Ф.И.О. лица, осуществляющего (подпись) (Ф.И.О.)
строительство)

"___" _______________ 200__ года

________________

* Наименование объекта указывается в точном соответствии с
утвержденным проектом.

Приложение N 6. АКТ приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта

Приложение N 6
к приказу департамента
строительства и архитектуры
администрации Владимирской области
от 13.03.2007 N 37

(в ред. приказа департамента строительства и архитектуры
администрации Владимирской области от 08.11.2012 N 106/1)

АКТ приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта

Составлен "____" ____________ 20__ года

В составе:

Представителя(ей) заказчика _______________________________________________
(Ф.И.О., должность)

___________________________________________________________________________

Представителя(ей) подрядчика ______________________________________________
(Ф.И.О., должность)

___________________________________________________________________________

Представителя(ей) субподрядчика ___________________________________________
(Ф.И.О., должность)

___________________________________________________________________________

УСТАНОВИЛА:

Исполнителем работ предъявлен комиссии к приемке объект: __________________

___________________________________________________________________________

Название объекта *

___________________________________________________________________________

расположенный по адресу: __________________________________________________

2. Строительство производилось в соответствии с разрешением на
строительство N ________________, выданным "___" ________ 20__ г. _________

___________________________________________________________________________
(название уполномоченного органа, выдавшего разрешение на строительство)

3. Строительство осуществляли:

Генеральный подрядчик _____________________________________________________
(название организации, юридический адрес)

___________________________________________________________________________
(информация о наличии допуска СРО)

Субподрядные организации __________________________________________________
(название организаций и их юридический адрес)

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

4. Проектная документация разработана _____________________________________

___________________________________________________________________________
(название организаций и их юридический адрес, информация о наличии

допуска СРО)

4.1. Проектная документация утверждена** на основании положительного
заключения государственной экспертизы от "__" ______ 20__ года N ____________
государственной экологической экспертизы N ______ от "___" ________ 20__ г.

5. Строительно-монтажные работы проводились в сроки:

начало работ ________________
(месяц, год)

окончание работ ________________
(месяц, год)

6. Предъявленный Исполнителем к сдаче объект соответствует показателям
мощности и характеристикам, установленным в проектной документации, работы
выполнены в соответствии с контрактом (договором).

РЕШЕНИЕ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ:

Предъявленный к приемке объект:

___________________________________________________________________________
(название объекта*)

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________
(местоположение объекта)

выполнен в соответствии с проектом, требованиями технических регламентов,
подготовлен к вводу в эксплуатацию и принят приемочной комиссией.

Подписи членов комиссии***:

__________ ____________________ _____________________
(должность) (подпись) (Ф.И.О.)

____________ ____________________ _____________________
(должность) (подпись) (Ф.И.О.)

Примечание:

* Наименование объекта указывается в точном соответствии с утвержденным
проектом.

** В случае, если в соответствии с градостроительным законодательством
проведение государственной экспертизы проектной документации,
государственной экологической экспертизы не требуется, в графу вписываются
слова "не требуется".

*** Подписи членов комиссии - юридических лиц заверяются печатью.