2. . Тип фундамента выбирается по расчету. Для расчета потребуется геология (инженерно-геологическое исследование грунта). Обязательно есть листы со схемой армирования, устройством фундамента. узлами и количеством бетона и арматуры или фундаментных блоков.

3. . Отмостка это не элемент благоустройства, а необходимый конструктивный элемент, ее устройство обязательно.

4. Кладочные планы . Это план кладки стен с размерами. Выполняются для каждого этажа — сколько этажей столько и планов.

5. Фасады . 4 листа с фасадами.

6. . Не менее двух разрезов: продольный и поперечный. В домах сложной конфигурации разрезов обычно больше выполняется, для того чтобы показать все перепады уровней и сложные места.

7. Для штучных материалов делаем порядовку для того, чтобы не пришлось резать блоки, подбираем удобную конструктивно высоту этажа, окон и других проемов и элементов.

8. Развертки по стене. На развертках хорошо видно все отметки до которых необходимо вести кладку. Развертка по каждой стене выполняется. Бывает много стен, соответственно и много листов.

9. План перекрытий. Сколько будет перекрытий столько и планов. Перекрытия бывают монолитные железобетонные, из сборных пустотных ж/б плит, деревянные, сборные из блоков. К каждому чертежу указывается количество материалов.

10. Планы монолитных поясов под перекрытия или кирпичных поясов, если такие требуются.

11. Это план с расположением перемычек над окнами и дверями.

12. . План с обозначением окон, дверей, типов полов. Вместе с данными планами выполняются ведомости окон и дверей, экспликация полов.

14. Если кровля скатная. Вместе с данным чертежом выполняются также планы несущих элементов кровли, узлы кровли, сечения кровли и обязательно расчет количества элементов кровли. Если плоская, то выполняются другие чертежи.

Состав кровли или «пирог» кровли

15. Узлы и детали. В каждом проекте эти чертежи отличаются.

16. Лестницы и крыльца.

17. Вентканалы. Вентиляция в частном доме предусматривается естественная канальная, соответственно вентиляционные каналы закладываются в конструкцию дома при строительстве. Поэтому данный раздел входит не в раздел инженерки (ОВ — отопление и вентиялция), а в рабочие чертежи.

18. . Указывается количество материалов на стены дома (сколько и каких блоков, кирпича, утеплителя и т.д.).

20. Другие чертежи. Могут быть чертежи балок, опорных подушек. закладных деталей, бассейны, овощные ямы, и др. Набор дополнительных чертежей зависит от выбранной конструкции дома.

Зачем нужна рабочая документация (раздел АС)?

2. Наличие чертежей существенно ускоряет строительство дома и упрощает общение со строителями.

3. Строительство дома с рабочим проектом это гарантия, что дом не рухнет и в нем можно будет жить, так как во время проектирования ведется расчет конструкций.

Заказать проекты современных домов в стиле шале или купить готовые проекты домов. Поручите проектирование опытному архитектору.

Проектирование дома протекает в комфортных условиях, в удобное для всех время.

Цены и сроки

Разработка проекта индивидуального жилого дома длится 2-3 месяца. Стоимость всех этапов проектирования составляет 22$/м2.

Ход строительства сопровождаем консультациями, а по высылаемым фотографиям – авторским надзором.

Удаленное проектирование домов- качественные услуги архитектора в комфортных условиях.

Современные дома позволяют значительно снизить расходы на обогрев или кондиционирования домов, проект современного дома включает в себя новые материалы. Закажите разработку АР и КР комплектов строительных чертежей современного дома, это позволит избежать ошибок при строительстве вашего дома шале, именно архитекторы подскажут комфортную планировку проектов и обыграют расположение дома шале на вашем участке. Частный архитектор соберет исходные данные, сопоставит с климатом участка будущего дома и создаст сбалансированный и современный дом, в то время как готовые проекты домов не способны решить все поставленные задачи.

Прежде всего необходимо определить архитектурный стиль будущего дома. Это может быть модерн, классицизм или проект шале, частный архитектор поможет вам в выборе дизайна дома в стиле шале или заказать проект современного загородного особняка и наслаждаться вечерами в комфортном и продуманном доме. В наше время приобретают популярность энергоэффективные или так называемые "умные" дома, которые невозможно типизировать и продавать как готовые проекты, ведь каждый отдельный заказчик требователен к особым деталям, поэтому важно заказать комплект АР чертежей опытного архитектора. Наверняка вам приходилось бывать в домах, которые были построены без проекты и поэтому, возможно, оущащали недостатки планировки или трещины в стенках. Эти и многие другие проблемы случаются из-за отклонения от современных норм строительства, зачастую т.к. стройки идут без проектов и авторского надзора.

Общие сведения о разработке раздела проекта АР

«Проектирование зданий и сооружений» - организация, находящаяся на рынке проектных услуг уже более 10 лет. Сотрудниками нашей компании разрабатываются все разделы рабочей и проектной документации всех стадий, в том числе и раздел АР - Архитектурные решения.

Проект АР - раздел рабочей и проектной документации, в котором содержатся решения, учитывающие социальные, экономические, функциональные, инженерные, технические, противопожарные, санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-художественные и другие требования к объекту в объеме, необходимом для разработки документации для строительства объекта. В разделе проекта АР представлено видение объекта архитектором, на основе задания Заказчика: внешний и внутренний облик здания, функциональная, пространственная организация.

Состав проекта марки АР

Как правило, состав проектной документации проекта АР стандартный, установлен Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008г. №87 и состоит из следующих частей:

Титульный лист - это заглавная страница проекта АР. Оформление может быть стандартное, согласно ГОСТ 21.501-93 или же по согласованному с Заказчиком образцу.

Текстовая часть, в которой по пунктам расписываются сведения об объекте, согласно Постановления №87:

а) описание и обоснование внешнего и внутреннего вида объекта капитального строительства, его пространственной, планировочной и функциональной организации;

б) обоснование принятых объемно-пространственных и архитектурно-художественных решений, в том числе в части соблюдения предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства;

в) описание и обоснование использованных композиционных приемов при оформлении фасадов и интерьеров объекта капитального строительства;

г) описание решений по отделке помещений основного, вспомогательного, обслуживающего и технического назначения;

д) описание архитектурных решений, обеспечивающих естественное освещение помещений с постоянным пребыванием людей;

е) описание архитектурно-строительных мероприятий, обеспечивающих защиту помещений от шума, вибрации и другого воздействия;

ж) описание решений по светоограждению объекта, обеспечивающих безопасность полета воздушных судов (при необходимости);

з) описание решений по декоративно-художественной и цветовой отделке интерьеров - для объектов непроизводственного назначения.

Графическая часть, с чертежами:

а) отображение фасадов;

б) цветовое решение фасадов (при необходимости);

в) поэтажные планы зданий и сооружений с приведением экспликации помещений - для объектов непроизводственного назначения;

г) иные графические и экспозиционные материалы, выполняемые в случае, если необходимость этого указана в задании на проектирование .

Стоимость проектирования АР

Стоимость разработки каждого проекта АР индивидуальна и рассчитывается на основе следующих исходных данных:

Эскизного проекта - это главный исходный документ. Данный раздел является концепцией будущего объекта. Его можно заказать, как в нашей организации, так и в других архитектурных бюро. Многие архитектурные компании занимаются только эскизным проектированием и не связывают себя обязательствами по дальнейшей разработке проектной и рабочей документации объектов, в отличии от нашей организации;

Площадь объекта;

Сроков разработки проектной и рабочей документации.

Оценка стоимости проектных работ раздела проекта АР производится только после предоставления Заказчиком эскизного проекта. Если эскизного проекта у Заказчика нет, то необходимо заказать его у нас или в любой другой проектной конторе.

Сроки разработки документации АР

Сроки разработки проекта АР напрямую зависят от сложности объекта проектирования и его объёма, от функционального назначения здания. Чтобы точно определить и согласовать сроки исполнения проектной документации раздела проекта АР, необходимо подробно изучить техническое задание Заказчика, Эскизный проект или иную документацию. На скорость изготовления проектной документации раздела АР могут повлиять изменения, вносимые Заказчиком, ошибки, обнаруженные в Эскизном проекте, желание сменить общую концепцию или часть её. В целом, благодаря серьезному опыту наших архитекторов, их техническим навыкам, ООО «Проектирование зданий и сооружений» достаточно быстро разрабатывает проектную документацию для передачи её Заказчику и вносит изменения сразу после их согласования.

Технология разработки и оформление проектов АР

Технология основывается на использовании самых современных программных комплексов.

Проекты АР делаются опытными архитекторами, параллельно осуществляется согласование со смежными разделами инженерии и конструктором.

Используется проектирование как на плоскости (планы, фасады, разрезы), так и трёхмерное проектирование (модели зданий в 3D).

Проект АР оформляется согласно требованиям нормативных документов, по желанию Заказчика, возможно внести изменения в оформление проекта.

Специалисты нашей компании выполняют работу в таких программах, как Archicad , Autocad, 3ds max и др.

Наши преимущества при проектировании раздела проекта АР

Строительство даже самого маленького домика начинается с проектирования. Подготовленный на бумаге проект позволит спланировать площадь постройки, количество комнат, окон и дверей, а также просчитать стоимость работ и количество необходимых материалов.

Собираясь строить дом, можно обратиться за помощью в специализированные компании заказать проект, выбрать подходящий из числа готовых или самостоятельно разработать план нового жилища.

Создавать проект дома своими руками рациональнее тогда, когда все строительные работы планируется выполнять без посторонней помощи.

Первый этап – планирование

Первая стадия разработки проекта предполагает общее планирование будущего дома, его размеров, предназначения, наличия гаража или других дополнительных построек, а также географических особенностей участка, наличия или отсутствия системы канализации и водоснабжения.

Второй этап – эскизы

На втором шаге все условия и желания учитываются и собираются в некую модель дома с уже определенным количеством этажей и комнат.

Эскизный проект имеет характер наброска и изображает будущее здания с разных сторон: фасада, сбоку, сзади и в разрезе (поперечном и продольном).

Здесь же приводится перечень используемых материалов, а также отмечаются особенности конструкции дома: вид кровли, толщина стен и перекрытий.

Перед тем, как приступить к собственному проекту дома, лучше внимательно изучить фото готовых планов, чтобы почерпнуть идеи и опыт.

Третий этап – рабочий план

Рабочий вариант проекта служит руководством для строительной бригады и предполагает полное описание всех предусмотренных работ по строительству дома: архитектурных, конструктивных, инженерно-технических и дизайнерских.

В проекте архитектурного типа намечаются и прорисовываются местоположение всех помещений, их площадь, наличие балконов или террас, размерность окон и дверей, уклон крыши, толщина стен.

Важно! Остекление и отделку балконов можно заказать по низким ценам на сайте viploggias.ru . «Современный Балкон» — это компания с многолетним опытом.

Конструктивный тип проекта предполагает детальное рассмотрение каждого элемента дома от фундамента, стен и перекрытий до дымохода, лестниц и стропил. Например, прикладывается полная расшифровка характеристик к окнам, где отмечается ширина профиля, тип накладки, количество слоев стеклопакета, наличие подоконника.

Инженерно-техническое проектирование направлено на составление подробного плана выполнения работ по налаживанию канализации, водоснабжения, вентиляции, отопления, электропроводки, системы заземления и охраны.

Дизайн-проект вносит заключительные коррективы в строительство дома. На данной стадии окончательно определяются с цветовой гаммой фасада, стен, кровли и внутренней отделки помещения.

Проект дома из бруса

Чаще всего в качестве основного материала для постройки выбирается экономичное, прочное и долговечное дерево.

Однако проект частного дома из бруса требует соблюдения некоторых условий:

• Если для строительства необходимы брусья более 6 м, то потребуется дополнительное утепление стыков бревен;
• Стыки размещаются в шахматном порядке;
• Число углов должно быть четным;
• Особое внимание необходимо уделить грамотному распределению нагрузки;
• Бревенчатые перегородки размещаются только над несущими стенами или на дополнительных столбах.

Проект кирпичного дома

Проект дома из кирпича должен обязательно включать в себя оценку финансовых возможностей, так как этот тип постройки отличается дороговизной и необходимостью создания крепкого и затратного фундамента.

Обратите внимание!

При строительстве кирпичных домов следует учитывать и другие особенности материала: использование глиняного кирпича на нижних этажах, двойная гидроизоляция в ванной комнате, армирование стены для большей прочности, строгое соблюдение горизонтальности кладки, выкладывание оконных и дверных проемов с четвертью.

Проект с террасой

Правильная и грамотная пристройка к дому террасы тоже требует отдельного проекта. При его составлении необходимо учесть ее устройство, расположение, степень открытости, форму и наличие ступенек.

Чаще всего терраса размещается около одной из стен дома или окольцовывает всю постройку, реже устанавливается отдельно от жилого здания или примыкает к бассейну.

Как и в проекте дома, в плане террасы обязательно указываются площадь, размеры, материалы, масса конструкции и тип фундамента.

Как выполнить проект дома своими руками?

Необходимо запастись бумагой, линейкой и карандашом и постараться детально изобразить свой будущий дом.

Ориентирами и помощниками станут размещенные в интернете готовые типовые проекты, дополнив и расширив которые можно получить идеальный план нового здания.

Обратите внимание!

Фото проекта дома своими руками

Обратите внимание!

Огромное количество "проектов" на rutracker.org. Как проектировщик скажу: за свою жизнь просмотрел и проанализировал более 1000 эскизных проектов, половина не подходит по климатическим особенностям нашей страны, часть просто с непонятными или неудобными, непрактичными или огромными (неэкономичными и в плане строительства и в плане эксплуатации) планировками, часть с дурацкими фасадами, но с хорошими планировками, часто встречаются нереализуемые проекты или дорогостоящие проекты в плане конструкций. Даже найдя именно тот эскиз который отдаленно напоминает дом который вам нужен, в итоге его все равно приходится полностью переделывать потому, что накладываются особенности сторон света на участке, особенности участка(окна соседа могут получится напротив ваших или постройки могут затенять). И от исходного эскиза ничего не остается. Гораздо проще определится с площадями помещений, сделать топосъемку (она все равно будет нужна для получения разрешения на строительство или узаконения), выбрать наиболее понравившийся фасад здания и эти исходные данные отдать проектировщику, который крутя и вертя комнатами, стенами и конструкциями в результате получит оптимальный результат. При этом я говорю не про архитекторов, а именно проектировщиков, но не за всех, т.к. архитектор зачастую не понимает и ему неинтересны экономические аспекты строительства. В моей фирме стоимость архитектурного решения 10-20 тыс., чертежей строительных конструкций 20-40 тыс со спецификацией на строительные материалы. Фундаменты в других регионах кроме Алтайского края пока проектировать не беремся, а вернее проектируем те которые хочет заказчик (т.е. его задача обойти соседей или построивших в его регионе и узнать параметры заложенных фундаментов). т.к. нормативная база сильно устарела и закладывать те решения которые мы получаем путем расчетов не целесообразно.(глубина промерзания у нас 2 метра, но никто у нас на такую глубину не закапывается, 900мм максимум для ленточного фундамента, либо делаем фундамент из буронабивных свай) и геологию никто не делает т.к. она зачастую стоит половины фундамента (проще немного перезаложить). О пользе в наличае на руках проекта, заранее до мельчайших подробностей продуманного заказчиком и проектировщиком говорить не буду. Так кто понимает о той экономии на деньгах и нервах тот понимает, а кто хочет пройти все сам того не переубедить. В малоэтажном строительстве слишком много нюансов (во что с трудом обычно верят). чтобы их смог знать или найти правильные решения один человек без квалифицированных консультантов (причем наличае корочки или сертификата далеко не показатель в этом деле) и без огромного опыта. Если кому либо понадобиться помощь по проекту или кому-то нужен будет совет по выбранному "эскизнику", просто посмотреть на наличие ошибок - обращайтесь.