Предпроектный этап содержит два звена: сбор информации и ее методологическую обработку (анализ). Предпроектный анализ - фаза формулирования целевой установки на проектирование. Всякая информация извне, собранная перед проектированием, анализируется и оценивается с точки зрения темы проекта.

Сбор информации на предпроектной стадии в ходе создания проекта индивидуального жилого дома включает в себя следующие формы: – составление программы проектирования; – беседа с заказчиком (потребителем); – ознакомление с местом проектирования; – экскурсия по наиболее интересным жилым зданиям; w изучение нормативной и методической литературы; – изучение специальной литературы.

Принципиальную ориентацию предпроектного анализа определяет методологический подход. Методологический анализ - это выработка определенного взгляда на объект проектирования под углом зрения мировоззренческой установки автора. Методологический этап стимулирует творческую инициативу и создает условия для формирования замысла, идеи, оснозной концепции или целевой установки, помогает определить направление творческого поиска.

Эскизный этап (этап творческого поиска) - центральное звено единого процесса архитектурного проектирования, на эскизном этапе происходит возникновение и становление проектной идеи. Конечный итог эскизного этапа - утвержденный (окончательный) эскиз, идея и замысел проектного решения.

Этап творческой разработки проекта - длительная стадия собственно проектирования, перехода от эскиза к проекту. На этом этапе творческая работа над углублением и развитием композиционного замысла приводит к цели - проекту. В ходе разработки проектной модели объекта главным становится умение добиваться внутренней согласованности, взаимосвязанности сторон решения. На этом этапе используется комплексный метод архитектурного проектирования, системный подход при одновременной разработке всех аспектов проектирования: градо-. строительных, функционально-планировочных, конструктивных, экономических и архитектурно-художественных.

В жилище велика роль технико-экономических показателей и большое значение имеет задача проектирования жилых зданий по заданным экономическим критериям. На стадии количественной оценки проекта используют метод оптимального проектирования, в основе которого лежит разработка количественных моделей.

Логика проектирования. Процесс разработки объемно-планировочного решения жилого здания начинается с «идеи объекта» - главной мысли автора. В ее основе лежат художественные образы, отражающие социальные и космические идеи. Идея здания должна быть продуманной до мельчайших деталей и содержать в итоге алгоритм (код, правило) построения архитектурной формы.

Приступают к проектированию с пространственной интерпретации функциональной схемы. В ходе проектирования все помещения, заданные по программе, разбивают на группы. Правильное размещение групп помещений в здании по вертикали, что видно на разрезах здания, и на горизонтали, что проявляется на планах здания, определяется в зависимости от их функциональных связей. Кроме того, необходимо учитывать социально-функциональные связи здания с окружающим пространством. План здания, схема группировки и размещение помещений определяются, прежде всего, типом жилого здания. Композиция плана должна иметь ясную организацию. Самые важные по назначению и размерам помещения должны образовать ядро композиции. Схема плана вычерчивается в одну линию и строится на выделении ядра и структурных узлов с соответствующей группировкой, соразмерной ядру для единства композиции. В результате выполнения функциональных требований получим объемную структуру здания, пригодную к использованию людьми согласно его назначению. Однако следует помнить, что существуют еще два уровня проектирования - инженерно-конструктивный и архитектурно-художественный.

Проявленный пространственно социальный организм здания должен обрести физическое тело - инженерно-конструктивную подоснову. Эскизы в линию с распределением функций в пространстве здания упорядочиваются (структурируются). Планировка должна отвечать требованиям общественной и противопожарной безопасности (надежные конструкции, огнестойкие от секи, брандмауэры, соответствующее решение путей эвакуации и др.). В зависимости от подобранных конструкций несущего остова принимают шаг, пролет, высоты этажей. Планировка здания находится также во взаимосвязи с принятой в проекте
системой несущих, ограждающих и изолирующих конструкций на основе модульной системы, типизации, унификации и стандартизации элементов здания. В результате возникает внутренняя структура - архитектурно-пространственная форма жилого дома.

Архитектурно-художественная обработка полученного объемно-пространственного решения придает конструктивным формам тектоничность, пространственным формам - художественность. Все помещения, значительные по своей форме и размерам, следует активно использовать для создания художественных качеств композиции. На этом уровне у здания проявляется художественный образ, воздействующий через восприятие на тонкое (астральное) тело человека, он вызывает необходимые автору чувства и эмоции. После работы на этих уровнях у здания появляется окончательная внешняя форма - экстерьер и интерьер (облик). Пользуясь математическими закономерностями, архитектор приводит к гармонии формы, имеющие определенную, подчас сложную конструктивную структуру и функциональное предназначение. Согласование геометрических размеров частей жилого дома необходимо, без него не возникнет произведение зодчества.

Результат работы архитектора - проект жилого дома как элемента жилой среды, которая в полной мере соответствует образу жизни и ценностным установкам заказчика. Основной задачей архитектурного проектирования остается поиск художественных образов, соответствующих представлениям о Гармонии, о будущей среде обитания человека.

В итоге архитектор обозначает отношение к художественной форме жилого дома. Здесь возможны два принципиальных подхода: – выбор уже существующих стилей; форма строится по канонам и правилам в отрыве от содержания (формализм); подход характерен для академизма (и традиционализма); – изобретение новой формы, в результате создается новый стиль; органичная, правдивая архитектура, форма строится в соответствии с потребностями жизни общества; подход лежит в основе новаторства (авангардизма).

Архитектор привносит в свое творение что-то из своего мироощущения, свои мысли и чувства. Поэтому здание приобретает эстетическое качество и современное звучание. Каждый человек творит жилой дом по своему образу и подобию.

Чтобы построить дом, грамотный архитектор должен думать хотя бы на пять лет вперед, представлять, что будет происхопить с этим домом и с заказчиком в эти ближайшие пять лет. Построив дом, заказчик должен быть уверен, что всегда сможет продать дом за те же деньги, что были им потрачены:

Состав проекта зависит от стадии проектирования. Большие индивидуальные дома проектируют в две стадии: «эскиз» для утверждения у заказчика и в местных органах архитектуры и ведомствах планировочного, инженерно-конструктивного и архитектурно-художественного решений и «рабочий проект» - для последующего строительства жилого здания. На стадии «эскиз» проект разрабатывает архитектор, в выполнении рабочего проекта участвуют инженеры: конструкторы, специалисты по отоплению и вентиляции, водоснабжению и канализации, электрики и другие. Несложные жилые дома проектируют в одну стадию - «рабочий проект», которую разрабатывают вначале архитектор, затем инженеры, прежде всего, конструкторы. Возможен вариант двухстадийной проработки проекта: в первую очередь разрабатывают стадию «проект», затем- «рабочая документация». В этом случае первую стадию выполняют под руководством архитектора все специалисты, определяя принципиальные проектные решения, необходимые для согласования. На стадии «рабочая документация» проект разрабатывают рабочие чертежи.

Проект жилого дома состоит из трех частей: альбом с чертежами и спецификациями, пояснительная записка и сметы. В состав графической части проекта входят следующие чертежи: генеральный план (масштаб 1:500, т. е. 1 см на чертеже соответствует 500 см или 5 м в натуре) с ситуационным планом, планы всех этажей, фасады, разрез, планы этажей с расстановкой мебели в масштабе 1:100, план кровли.

Проект - достаточно дорогая составляющая строительства, он составляет от 1 до 10% стоимости строительно-монтажных работ в зависимости от стадии и условий проектирования.

- Этапы проектирования жилого дома

Советы и идеи профессиональных архитекторов о нюансах проектирования коттеджей

Застройщики, которые регулярно читают FORUMHOUSE, хорошо знают, что вдумчивое отношение к проекту – непременное условие правильной стройки. Причём проектирование коттеджей предполагает прежде всего функциональность. В погоне за внешним эффектом, многие начинающие застройщики забывают, что дом – это в первую очередь то место, в котором вам и вашей семье предстоит прожить долгие годы.

Отсюда появляются неудобные для проживания частные дома, строительство, проектирование которых проводилось с массой ненужного декора и абсолютно непродуманным функционалом помещений.

Профессииональные архитекторы знают, как построить удобный для проживания и комфортный дом, который будет радовать глаз не только его владельцев, но и окружающих.

• С чего начинается выбор проекта дома;
• Какие нюансы необходимо учесть при разработке проекта;
• Как определиться с площадью, формой и этажностью;
• Стоит ли делать в коттедже «второй свет» и эркер;
• Какую форму крыши предпочесть;
• Что – мансарду или полноценный второй этаж.

Проектирование и строительство загородных домов: с чего начинается выбор проекта

Какой бы коттедж вы не задумали построить – каменный, деревянный или каркасный, его проектирование начинается… с покупки участка и исследования грунта. Да-да, именно с покупки участка (если его пока нет) под будущее строительство. Ведь самый грамотный и тщательно разработанный архитектурный проект коттеджа может не «сработать» без «посадки» строения на конкретную местность.

Планировка жилого дома.

На этом этапе может оказаться, что вы задумали построить каменное здание, заказали проект, заплатили за него деньги, а после покупки участка и геологического исследования выяснится, что несущая способность грунта недостаточна, чтобы выдержать тяжёлое строение.

Дмитрий Шильников Архитектор, Москва.

Глина, суглинки, песок, плавуны, уровень грунтовых вод, возможность смещения пород, всё это нужно учитывать при выборе типа фундамента – основы здания, который является залогом долговечности всей конструкции.

В результате придётся разрабатывать архитектурный проект более лёгкого деревянного или каркасного жилого строения либо значительно увеличивать опорную поверхность фундамента. Правильный подход к проектированию индивидуальных зданий из камня и дерева кардинально отличается друг от друга.

Постройка из камня допускает наличие сложных форм в плане, «хитрых» крыш, нестандартных проёмов. Такие коттеджи дают большой простор для творчества. В деревянных, наоборот, чем проще план и форма крыши, тем лучше. Из-за особенностей усадки и необходимости жёсткой перевязки стен, сложная форма, заложенная в проект деревянного коттеджа, может привести к проблемам и нестабильности всей конструкции.

Если эти детали не проработать сразу, то это приведёт к потерям времени и средств, и может привести к необходимости полной переработки архитектурной концепции всего здания. Поэтому, перед началом проектной работы узнайте, какой коттедж выдержит грунт на вашем участке.

Также важно наличие подъездных дорог, сможет ли на участок проехать тяжёлая строительная техника, миксеры с бетоном, сможет ли развернуться фура со стройматериалами, не увязнет ли она в весенне-осеннюю распутицу.

Проектирование частных домов: прожить с участком

И это лишь несколько, из множества нюансов, которые необходимо продумать, перед тем как приступить к выбору или разработке индивидуального проекта.

Азат Хасанов Архитектор, Москва.

Я советую, перед тем как приступить к выбору проекта, «прожить» со своим участком хотя бы один сезон. Изучите его, приезжайте и фотографируйте, где проходит солнце и тени, где будут красивые виды, где ставят коттеджи соседи. Очень важно «взглянуть» на свой участок и прилегающую застройку сверху с помощью сервисов виртуальных карт. Осмотритесь вокруг.

Подобный подход поможет определить: в какую сторону сориентировать будущее строение с его главными помещениями, входом, террасами для отдыха. И, наоборот, от чего придётся «отворачиваться» или закрываться.

Планировка дома должна идти с прицелом на перспективу.

Если участки в посёлке ещё не освоены, вы можете предположить, что поставите коттедж «там», и из окон откроется чудесный вид, но в будущем этот вид может закрыть соседский дом или хороший, но глухой и высокий забор.

Азат Хасанов

Если соседи ещё не совсем «проявили» себя, я бы сказал, что это непрогнозируемая ситуация. Ведь мы не знаем их вкусовых предпочтений или их амбиций по высоте будущего дома.

От грамотного прогнозирования соседней застройки зависит, будет ли вид из гостиной приятным глазу, или сосед преподнесёт нам «подарок».

Также важно исследовать рельеф участка. Стоит внимательно относиться к перепаду высот. Эти особенности серьёзно влияют на размещение строения. Грамотная планировка домов, коттеджей с учетом рельефа позволит получить возможность сделать глубокий дальний вид из окон на окрестности, поверх соседей. Или, используя перепад высот, сделать «незаметным» гараж или цокольный этаж. Небольшой уклон позволит сделать разную высоту помещений в коттедже с тем, чтобы спланировать высокую гостиную, а спальные и другие помещения – минимальной высоты.

Дмитрий Шильников

Участок может сыграть очень важную роль при составлении проекта. Особенности рельефа, форма, габариты, особенности инсоляции и окружающей застройки могут кардинально повлиять на конфигурацию коттеджа.

Планировка загородных домов и коттеджей: учитываем особенности

Участок куплен и принято твёрдое решение построить на нём дом. Сразу же появляется масса вопросов: какой коттедж строить, каких размеров, какой формы, а главное – как выразить свою идею.

Выход один – для начала необходимо систематизировать абсолютно все свои пожелания к будущему жилью, обговорить идеи со всеми членами семьи. Одно дело – планировка дома для молодой пары с детьми, и совсем другое – для взрослых, уже состоявшихся людей, у которых дети давно выросли.

Вкусы и предпочтения у всех разные. Нужно сразу продумать, как вы будете жить в этом коттедже через 5, 10, 20 лет. Подумайте, насколько вам будет удобно по нему передвигаться в пожилом возрасте. Если в 20 лет взбежать на второй этаж по лестнице не представляет труда, то в 60 это может вызвать сложности: простая планировка дома будет предпочтительнее.

Рассчитывая необходимую площадь строения, стоит продумать такой аспект как экономичная эксплуатация коттеджа. Ведь теперь придется убирать помещение площадью в 300, 500 и более кв.м, и вам платить за отопление таких «хором», даже когда вы выйдете на пенсию, а цены к этому времени едва ли упадут. Всё это важно учесть заранее.

Дмитрий Шильников

Каждый член семьи должен иметь своё личное пространство в будущем доме. Поэтому, в идеале, при планировке комнат в частном доме нужно принимать количество жителей за количество комнат (спален) + одна дополнительная комната свободного назначения, которая может служить гостевой, кабинетом, библиотекой, игровой и т.д.

К этому плюсуются гостиная, кухня, технические помещения (топочная, кладовка), санузлы (из расчёта один санузел на две спальни). И это необходимый минимум для комфортного проживания. А ведь ещё есть – гардеробные, бассейны, тренажёрные залы, кинотеатры, бани и т.д.

Если перейти к цифрам, то можно сказать, что площадь хорошей комфортной спальни должна быть – 14-16 кв.м, гостиной – от 28 кв.м, кухни – от 14 кв.м. Можно и больше – это уже зависит от личных предпочтений владельца.

Делая планировку дома, важно правильно соблюсти пропорции размеров дома и участка. Если участок небольшой, то не стоит его «загромождать» коттеджем большой площади, т.к. свободная территория на благоустроенном участке также ценна, как и полезная площадь помещений в здании.

Правильная планировка дома

Состав и размеры помещений определяются из учёта требований к комфортному проживанию всех членов семьи. А именно:

• Коттедж делим на дневную и ночную зоны. К дневной коттеджной зоне относятся помещения, где вы проводите большую часть времени. Это – прихожая, гостиная, кухня. Ночная зона – спальня. Поэтому спальни стараются расположить в более тихих местах, подальше от суеты (на втором этаже);
• Для экономии пространства и минимизации коридорора столовую часто объединяют с гостиной;
• Для удобства проживания при планировке в необходимо предусмотреть два санузла. Это избавит домочадцев от утренней очереди в туалет или ванную комнату;
• Комфортное жилье часто ассоциируется с террасой (площадью в 10-15 кв.м.);
• При проектировании коттеджа (если предполагается строительство в 2 и более этажей), в плане дома стоит заранее предусмотреть достаточное место под лестницу.
  Подход «оставлю это на потом» приводит к плачевным результатам. Лестницу приходится буквально втискивать в узкое пространство. В результате – лестница получается некомфортной для подъёма либо не вписывается в интерьер помещений. А вариант с винтовой лестницей один из самых неудобных.

Чтобы избежать досадных ошибок и не упустить важные для себя моменты, заказчику нужно всё записывать. Любая мельчайшая деталь, вылетевшая из головы, может впоследствии привести к дорогостоящим переделкам как , так и уже построенного по нему дома.

Азат Хасанов

Перед началом проектирования я предлагаю застройщику заполнить небольшую анкету. К ней можно добавить эскизы, понравившиеся проекты и фото планировки готовых домов. Таким образом, я предварительно знакомлюсь с пожеланиями к проекту.

Подобный подход можно взять на вооружение любому, кто задумался о строительстве. Опросный лист состоит из следующих вопросов:

• Описание участка (рельеф, размеры, площадь, ориентация по сторонам света).
• Тип будущего дома (дача или дом под ПМЖ).
• Состав семьи, включая домашних питомцев.
• Описание предполагаемых помещений поэтажно, с ориентировочными площадями.
• Наличие инженерных коммуникаций и их расположение.
• Планируемые в будущем коммуникации ( или центральные).
• Геодезические изыскания и генплан населённого пункта.
• Сколько этажей планируется (включая подвал, мансарду или чердак).
• Из планируется строить (камень, брус, бревно, каркас и т.д.).
• Предполагаемая отделка фасадов и материал кровли (штукатурка, кирпич, гибкая черепица и т.д.).
• Желаемая высота этажей (от пола до потолка, двусветные пространства).
• Необходимые подсобные строения на участке (гараж, бытовка, беседки).

Азат Хасанов

Будущему застройщику стоит проделать определенную работу и вместе со всеми членами семьи составить задание на проектирование дома. Это позволит систематизировать свои пожелания, что сэкономит как ваше время, так и время архитектора, занимающегося проектированием.

Дмитрий Шильников,
Москва.

Для чёткого представления о том, что вы хотите получить на выходе, лучше составить рабочее ТЗ (техническое задание), в котором постараться детально описать состав помещений, площади, функциональное зонирование, стилистику здания, материалы, из которых будет строиться дом, привязку к участку и ориентацию, особые пожелания, и т.д.

Правильно выразить для себя или донести до архитектора (если предполагается индивидуальное проектирование) все задумки также помогут эскизы, проекты и фото понравившихся домов. Источником могут служить журналы, интернет, специализированные выставки, также необходимо запланировать поездки с фотоаппаратом по окрестностям. В дальнейшем эта конструктивная подборка поможет понять стилистические и планировочные запросы, даст вектор движения при составлении первоначальных эскизов. Нужно обратить внимание на стилистику, в которой предпочитает работать архитектор, оказывающий вам эту услугу.

Нужно искать близкого себе по духу специалиста. Одни проектируют отличные дома в «классике», но могут просто «не понять» застройщика, собравшегося строить особняк стиле модерн или хай-тек.

Какую форму дома и кровли предпочесть

Можно услышать мнение, что красивый коттедж должен обязательно быть сложной формы, с ломаной крышей, эркерами, украшен множеством декоративных элементов.

Практика показывает, что во главу угла следует ставить соотношение пропорций будущего жилища. Это соотношение высоты стен и размера крыши и соотношение размеров различных элементов и т. д. Гармоничный, а значит, красивый дом совсем не обязательно должен быть большим или сложным по форме.

При проектировании дома следует помнить, что здание простой кубической формы обходится дешевле при возведении, на него уходит меньше стройматериалов, оно более энергоэффективно. В таком коттедже проще «связать» все помещения друг с другом.

Дмитрий Шильников

Часто спрашивают, стоит ли делать «второй свет», эркер и прочие архитектурные формы. По моему мнению, всё, что делает ваш дом неповторимым (в пределах разумного), можно сделать.

«Второй свет» или атриум, перголы, интересная пластика фасадов, сплошное остекление или панорамные балконы – всё это делает дом неповторимым, придаёт помещениям необычную форму. Но такие вещи должны быть изначально заложены в проект . Их надо адаптировать под фасады и планировки. В противном случае они окажутся неуместными, нарушающими изначально заложенные пропорции.

Один из самых эффективных способов преобразить любой коттедж – это хорошо подобранная форма кровли и кровельного материала. Недаром кровлю называют «пятым фасадом».

Кровельное покрытие играет важную роль в восприятии дома. Ведь не каждое покрытие будет гармонировать с фасадом, зелёными насаждениями (деревьями, кустарниками, цветниками и т.д.) и самим участком.

Дмитрий Шильников

Форма кровли во многом определяет общее восприятие объёма здания и его архитектуру.

Многогранная – сложная, ломаная крыша наделяет строение особой индивидуальностью, но и простая двухскатная крыша, при надлежащем подходе к её проектированию, может выглядеть очень интересно. Одним из таких способов может стать увеличение свеса кровли, а также гармоничная организация подкровельного пространства.

Выбирая крышу той или иной формы, необходимо сразу задумываться об удобстве её эксплуатации – очистке от снега, ветвей, листьев, надёжной гидроизоляции мест стыков (особенно у кровли сложной формы) и т.д.

Два этажа или один

Проектирование коттеджей, загородных домов часто сопровождается вопросом, сколько этаже строить. Универсального ответа нет, т.к. всё зависит от предпочтений застройщика, размеров и формы участка. У дома как в один, так и в два этажа есть плюсы и минусы. Для ориентира можно воспользоваться советами от Дмитрия Шильникова.

Возьмём два дома равной площади: от 80 кв.м. Плюсы двухэтажного строения:

Площадь фундамента. У одноэтажного она больше и, соответственно, дороже;

Не каждый участок позволит возвести «распластанное» по территории одноэтажное строение;

При одинаковой площади, в одноэтажном строении каждому помещению достанется меньший кусок наружной стены, а соответственно, меньше возможностей организовать интересное остекление. Комнаты могут получиться вытянутыми в глубину дома, с неправильными пропорциями;

Кровля, как и фундамент, в одноэтажном варианте выйдет значительно дороже;

Немаловажный вопрос – теплопотери. Основное тепло строении теряет через пол и кровлю, а в одноэтажном домике они больше по площади.

Уделите внимание хорошей, удобной лестнице, и двухэтажное здание не доставит неудобств.

Каждая жилая комната может получить красивое панорамное окно с выходом на персональную веранду;

Отсутствие межэтажного перекрытия уменьшит расходы при возведении строения;

Пожилым людям проще передвигаться по одноэтажному коттеджа;

Внешняя компактность.

Что выбрать – мансарду или полноценный второй этаж

Этот вопрос – место для столкновения разных мнений. Кто-то только «за» мансарду», кто-то предпочитает полноценный второй этаж. Совет один – что нравится, то и выбирайте. Оба решения могут быть интересно реализованы. Но мансарда должна быть обязательно спланирована, иначе в ней будет некомфортно находиться. Высота перелома стены и потолка на 2-м этаже должна находиться на уровне не менее 160 см. Тогда, учитывая угол наклона кровли в 45 градусов, при росте до 185 см можно спокойно подойти к стене, прислонится к ней плечом, и голова не будет касаться потолка.

Дмитрий Шильников

Мансардный этаж может быть очень комфортным, скосы кровли придают ему красоту и индивидуальность, он создаёт ощущение , а не городской квартиры. На психику такой дизайн потолка совершенно не давит.

Опыт показывает, что при устройстве мансарды вместо второго этажа стоимость дома хоть снижается, но незначительно, поскольку конструкция мансардной крыши сложнее, чем чердачной, и требует более высокой квалификации исполнителей, осуществляющих проектирование, строительство коттеджей.

Входное пространство – такой же важный элемент, как и другие помещения. При его проектировании важно соблюсти т.н. принцип «интуитивного входа». Любой незнакомый с домом человек, зайдя в него и преступив порог, должен без подсказок понять, куда ему идти дальше;

Зональность. Для комфортного проживания коттедж разделяют на приватную и общую зоны. Пространство организуется так, чтобы гости не проходили мимо хозяйской спальни. Дети или подростки, идя вечером в пижаме «в туалет», не шли через гостиную, полную взрослых, сидящих в шумной компании. Подобная система проще организовывается в двухэтажных домах, где разделение на приватную и общие части задаётся лестницей;

Составляя план дома, следует помнить о хобби всех домочадцев. Уто-то любит вечером посидеть в тишине с книгой, а кто-то учится играть на музыкальных инструментах. Отсюда – разные требования к размещению комнат и их звукоизоляции;

» - узнаём ответ на этот вопрос в соответствующей теме. Вся на – «Обители Ангелов», собрана в этом фотоальбоме.

Этот видео на нашем сайте - о необычном и функциональном проекте дома . Узнать, что такое дом в природном стиле , можно, посмотрев этот видеосюжет.

Строительство даже самого маленького домика начинается с проектирования. Подготовленный на бумаге проект позволит спланировать площадь постройки, количество комнат, окон и дверей, а также просчитать стоимость работ и количество необходимых материалов.

Собираясь строить дом, можно обратиться за помощью в специализированные компании заказать проект, выбрать подходящий из числа готовых или самостоятельно разработать план нового жилища.

Создавать проект дома своими руками рациональнее тогда, когда все строительные работы планируется выполнять без посторонней помощи.

Первый этап – планирование

Первая стадия разработки проекта предполагает общее планирование будущего дома, его размеров, предназначения, наличия гаража или других дополнительных построек, а также географических особенностей участка, наличия или отсутствия системы канализации и водоснабжения.

Второй этап – эскизы

На втором шаге все условия и желания учитываются и собираются в некую модель дома с уже определенным количеством этажей и комнат.

Эскизный проект имеет характер наброска и изображает будущее здания с разных сторон: фасада, сбоку, сзади и в разрезе (поперечном и продольном).

Здесь же приводится перечень используемых материалов, а также отмечаются особенности конструкции дома: вид кровли, толщина стен и перекрытий.

Перед тем, как приступить к собственному проекту дома, лучше внимательно изучить фото готовых планов, чтобы почерпнуть идеи и опыт.

Третий этап – рабочий план

Рабочий вариант проекта служит руководством для строительной бригады и предполагает полное описание всех предусмотренных работ по строительству дома: архитектурных, конструктивных, инженерно-технических и дизайнерских.

В проекте архитектурного типа намечаются и прорисовываются местоположение всех помещений, их площадь, наличие балконов или террас, размерность окон и дверей, уклон крыши, толщина стен.

Важно! Остекление и отделку балконов можно заказать по низким ценам на сайте viploggias.ru . «Современный Балкон» — это компания с многолетним опытом.

Конструктивный тип проекта предполагает детальное рассмотрение каждого элемента дома от фундамента, стен и перекрытий до дымохода, лестниц и стропил. Например, прикладывается полная расшифровка характеристик к окнам, где отмечается ширина профиля, тип накладки, количество слоев стеклопакета, наличие подоконника.

Инженерно-техническое проектирование направлено на составление подробного плана выполнения работ по налаживанию канализации, водоснабжения, вентиляции, отопления, электропроводки, системы заземления и охраны.

Дизайн-проект вносит заключительные коррективы в строительство дома. На данной стадии окончательно определяются с цветовой гаммой фасада, стен, кровли и внутренней отделки помещения.

Проект дома из бруса

Чаще всего в качестве основного материала для постройки выбирается экономичное, прочное и долговечное дерево.

Однако проект частного дома из бруса требует соблюдения некоторых условий:

• Если для строительства необходимы брусья более 6 м, то потребуется дополнительное утепление стыков бревен;
• Стыки размещаются в шахматном порядке;
• Число углов должно быть четным;
• Особое внимание необходимо уделить грамотному распределению нагрузки;
• Бревенчатые перегородки размещаются только над несущими стенами или на дополнительных столбах.

Проект кирпичного дома

Проект дома из кирпича должен обязательно включать в себя оценку финансовых возможностей, так как этот тип постройки отличается дороговизной и необходимостью создания крепкого и затратного фундамента.

Обратите внимание!

При строительстве кирпичных домов следует учитывать и другие особенности материала: использование глиняного кирпича на нижних этажах, двойная гидроизоляция в ванной комнате, армирование стены для большей прочности, строгое соблюдение горизонтальности кладки, выкладывание оконных и дверных проемов с четвертью.

Проект с террасой

Правильная и грамотная пристройка к дому террасы тоже требует отдельного проекта. При его составлении необходимо учесть ее устройство, расположение, степень открытости, форму и наличие ступенек.

Чаще всего терраса размещается около одной из стен дома или окольцовывает всю постройку, реже устанавливается отдельно от жилого здания или примыкает к бассейну.

Как и в проекте дома, в плане террасы обязательно указываются площадь, размеры, материалы, масса конструкции и тип фундамента.

Как выполнить проект дома своими руками?

Необходимо запастись бумагой, линейкой и карандашом и постараться детально изобразить свой будущий дом.

Ориентирами и помощниками станут размещенные в интернете готовые типовые проекты, дополнив и расширив которые можно получить идеальный план нового здания.

Обратите внимание!

Фото проекта дома своими руками

Обратите внимание!

Для многих людей загородный дом является чем-то наподобие заветной мечты – перспектива отдохнуть от городской суеты в уютном уголке кажется достаточно радужной. Более того, хочется не просто приобрести уже готовое строение с обустроенным приусадебным участком, а создать усадьбу своей мечты, в которой будут правильно воплощены все пожелания относительно дизайна и планировки. Остается только одно – перенести свои задумки на бумагу, а уже затем, составив проект дома и определив его месторасположение на участке, воплощать в жизнь (заниматься непосредственно строительством дома). Если в отношении второго момента, по определению, не может быть никаких сомнений относительно необходимости сторонней помощи – даже в том случае, если вы будете профессиональным строителем, самостоятельно возвести правильный особняк вы не сможете, а вот затраты на составление архитектора можно исключить. Каким образом проектирование и строительство можно удешевить? Да очень просто – выполнить самому его работу вполне возможно, даже не имея каких-либо специальных навыков создания проекта частного дома. Осуществить проектирование дома (нарисовать его на бумаге схематически), на самом деле, не так уж и сложно!

Что нужно учитывать при самостоятельном составлении проекта собственного дома?

Самое главное заключается в том, чтобы разработанный вами проект строительства дома создавался опираясь на следующие принципы:

1. Множественная функциональность – то есть, возведенный дом по этому проекту будет удобен и практичен во всех отношениях. Проект дома своими руками должен быть не хуже архитекторского;
2. Простота конструкции – сделать проект дома несложно будет только в том случае, если он не будет предполагать каких-либо изысков. Создание какого-то особо сложного проекта, реализация которого потребует огромного количества творческих изысков, человеку, не имеющему специального образования, крайне не рекомендуется, ибо можно не учесть некоторые принципиально важные вещи;
3. Эстетичность – конечно же, загородный дом должен выглядеть красиво и радовать взор своих хозяев. Проект надежного дома должен быть еще и эффектным!

Запомните – в том случае, если проект будет создан с учетом этих принципов, то он и в жизни будет очень неплох. Опять –таки, речь идет о достаточно примитивном самостоятельном строении – коттедж премиум-класса любитель не спроектирует. Проектированием домов такого уровня заниматься должен только архитектор – новички здесь очень часто делают ошибки.

Геологическая разведка участка дома

С чего начинается «работа над проектом дома своими руками»? В первую очередь, при работе над проектом дома самостоятельно, необходимо провести геологическую разведку участка – оценить характер местности, почвы и узнать уровень стояния грунтовых вод. Лучшее время года для этого – весна, тогда их уровень находится максимально высоко и есть возможность с максимальной достоверностью определить этот показатель. Сделать это очень важно исходя из того, что именно данный показатель имеет наибольшее значение при закладке фундамента частного дома.

Для определения глубины залегания грунтовых вод рекомендуем обратиться к специалисту

Начало проектирования дома

Для наглядного примера наша редакция использовала программу бесплатную демо-версию программы «Визикон». Но все действия вполне можно выполнить и на обычном листе бумаги. Для примера был выбран простой проект двухэтажного дома 10 м х 10 м

Для проектирования домов необходимо будет «вооружиться» обычным тетрадным листом в клеточку и карандашом, задав при этом соответствующий масштаб. Рациональнее всего в данной ситуации будет поступить следующим образом – десять метров участка условно обозначить двумя клеточками. Таким образом, один сантиметр на линейке будет равняться 1 метру в реальной жизни – соотношение один к ста.

Шаг 1: наносим контур дома на тетрадный лист с помощью линейки и карандаша в масштабе 1:100, т.е. 1 см на бумаге будет равен 1 метру

Нанесение на бумагу контура самого участка, а также будущих строений. В данном случае все работы необходимо осуществлять в строгом соответствии с правильным масштабом – старательно перемеряя каждый метр на земле и нанося его на бумагу в соответствии размеров один к тысяче, вы обеспечиваете надежность и эстетичность возводимого здания. Нарисовать проект таким способом можно очень быстро. Обязательно надо учитывать не только контуры участка, отданного под проектирование и строительство, но и все расположенные объекты на участке, которые находились там еще до его планируемого возведения, и при этом их перенести не представляется никакой возможности. После этого можно будет приступить к проектированию самого здания – для упрощения задания, предположим, что проектируемый дом будет состоять из четырех комнат, кухни и двух санузлов (стандартное жилье для семьи из нескольких человек).

Подвальное помещение / фундамент

Несколько слов относительно проектирования подвального помещения. Необходимо отметить, что далеко не всегда в нем есть необходимость. Например, в том случае, если грунтовые воды стоят высоко, то это будет очень дорогим удовольствием – намного проще будет в проект включить еще одну комнату — как дополнительное помещение.

Проект первого этажа

Наносим на эскиз тамбур и прихожую – а уже из нее будут переходы в кухню и другие комнаты. Располагать помещения необходимо с учетом следующих моментов:

1. Санузел и кухню следует размещать в непосредственной близости друг к другу – благодаря этому расположению намного проще будет проводить коммуникации;
2. Очень неплохо, если составленный проект подразумевает отсутствие проходных комнат – это неотъемлемый элемент комфорта;
3. На первом этаже надо учитывать наличие всех вспомогательных конструкций и помещений – их расположение будет очень важно не только для обеспечения функциональной пригодности дома, но и для комфортного перемещения жильцов.

Шаг 2: чертим все комнаты и помещения первого этажа с необходимым размером

После этого располагаем и планируем все двери нашего дома

Шаг 3: проектируем двери на первом этаже

Затем окна с учетом желаемой освещенности комнат и вашего бюджета

Шаг 4: проектируем окна на первом этаже

В итоге получаем такой первый этаж:

Вот такая получилась 3D модель первого этажа

Прорисовываем второй этаж

Здесь уже все будет намного легче – ведь помещения в доме могут располагаться идентично (самое главное, не менять взаимное расположение санузлов — для того чтобы не усложнять проведение коммуникаций). Вполне достаточно будет спроектировать место расположения входной двери (многие архитекторы рекомендуют делать два входа на второй этаж — дома и с улицы) и окон.

Шаг 5: Аналогично планируем помещения второго этажа. Не забываем про коммуникации — располагаем санузлы и ванную друг под другом

Шаг 6: располагаем двери

Шаг 7: чертим окна второго этажа

Получили вот такую 3D модель второго этажа

Проектирование мансарды и крыши

Решили создать проект дома сами – не нужно будет пытаться нарисовать какую-то слишком «заумную» крышу с большим количеством изгибов. Запомните – крыша является одним из самых важных структурных компонентов в доме, и пытаться создавать дополнительную эстетичность, поставив под вопрос надежность, уж точно не стоит. Это все приведет к тому, что местах изгибов возникнут течи. Рисуете проект – будьте добры, исповедуйте принципы минимализма в архитектуре.

Для проектирования подобной крыши без архитектора не обойтись

Зависимость проектировки дома с изоляцией

Есть одно очень важное правило – все вспомогательные помещения необходимо строить с северной стороны. Несмотря на то, что теплоизоляция, выполняемая при помощи строительных материалов, имеет первостепенное значение, взаимное расположение комнат также нельзя выпускать из виду – хотя бы из-за экономии расхода энергии на обогрев дома.

Утверждение проекта для начала строительства

Необходимость корректировки проекта. Даже в том случае, если вы сами смогли изобразить на бумаге дом своей мечты, необходимо будет перед началом строительства дома все-таки проконсультироваться со специалистами – мнение грамотного прораба или же архитектора лишним не будет. Как минимум, необходимо будет согласовать следующие моменты:

1. Проведение электрики;
2. Проведение собственной канализации;
3. Проведение водоснабжения;

Необходимо понимать, что все указанные выше вопросы не являются художественной или архитектурной частью проекта. Это все — самые рутинные вопросы, грамотный подход к решению которых обеспечивается только профессионалами своего дела. В крайнем случае, любой недосмотр при самостоятельном составлении проекта дома, который допустил человек, не имеющий профильного образования, может быть подкорректирован грамотным прорабом, который практическую сторону любой идеи понимает намного лучше. Хотя даже в том случае, если проект составляется профессиональными архитекторами, то также не исключаются чисто практические недочеты.

Самостоятельная работа над проектом дома и ее преимущества

Проект своего дома вы можете создавать сами – для того, чтобы разработать чертежи взаимного расположения тех или иных помещений, а также определиться с местом дома на участке, не потребуется специальных знаний. Грамотный и ответственный подход к делу обеспечит вам успех мероприятия. Однако в плане проведения коммуникаций надо будет обязательно проконсультироваться с профессионалами. Таким образом можно будет правильно спланировать дом, который прослужит вам верой и правдой.

7 голосов )

Создание проекта – это сложный процесс, требующий высокого уровня специальных знаний и проявления творческого потенциала. В нем участвуют не только архитекторы, но еще и квалифицированные конструкторы и инженеры. Каждый проект, который станет основой для возведения здания, должен быть разработан с учетом всех государственных нормативов и стандартов.

Архитектурный проект – это целый пакет важных документов, при грамотном составлении которых каждый строительный процесс будет выполнен правильно и качественно. Кроме того, хороший проект дома позволяет оптимизировать бюджет строительного мероприятия и создать такой дом, который в эксплуатации будет максимально экономичным. Специалисты утверждают, что по сравнению с возведением "самостроя", строительство по полноценному проекту получается как минимум на 30% дешевле.

Первый этап проектирования частного дома начинается с момента обращения клиента в офис строительной компании . После предварительной консультации с архитектором клиент заключает официальный договор с компанией. Далее специалисты могут начинать работу по созданию проекта, однако для этого им нужно иметь так называемое техническое задание, в котором указываются основные требования к будущему зданию.

Техническое задание клиент может составить самостоятельно. Но если нужно, то сотрудники нашей компании Shop-Project.Ltd помогут это сделать. В задании, выполненном при помощи специалиста, предусматриваются следующие разделы:

• эскизы фасадов и планировки (в виде чертежей или рисунков);
• условия строительства;
• описание главных элементов конструкции здания;
• конструкционные особенности строения;
• требования к планировочным решениям;
• желаемые технико-экономические показатели дома.

Эскизный проект

Второй этап – это разработка эскизного проекта. На этом этапе проектировщики визуализируют здание, которое, как они считают, должно устроить заказчика. Каждый параметр будущего объекта обсуждается с клиентом, и при необходимости корректируется. На этапе проектирования необходимо тесное сотрудничество заказчика с архитекторами. По всем деталям нужно достичь единого мнения. Это важно постольку, поскольку любые изменения вносить в проект после утверждения эскиза крайне нежелательно.

Эскизный проект является основанием для получения исходно-разрешительных документов в соответствующих госучреждениях. Поэтому его следует правильно оформить. Он должен быть выполнен на листах формата А3, содержащих исчерпывающую информацию по разделам:

• поэтажные планы;
• 3D эскиз;
• чертежи фасадов;
• чертежи здания в разрезе.

В целом эскизный проект дает возможность в деталях увидеть, каким будет коттедж. Причем визуализация планировки и фасадов позволяет сразу определиться с материалами и оттенками как наружной, так и внутренней отделки. Можно попробовать различные сочетания фактур и цветов, чтобы потом, уже в построенном здании не экспериментировать, а использовать уже подобранный вариант дизайна.

Специалисты нашей компании особое внимание уделяют вопросу теплоэффективности проектируемых объектов. Если нужно, на этапе создания эскизной документации мы разрабатываем энергетический паспорт дома. В любом случае мы осуществляем подробный теплотехнический расчет ограждающих стен. В результате нашей работы фасадные стены получают оптимальное соотношение толщины основного стенового материала и утеплителя. Стоит отметить, что мы отдаем предпочтение однослойным наружным стенам, и используем утепляющие прослойки только тогда, когда добиваться нужно теплоизоляции путем утолщения самой стены экономически нецелесообразно.

Эскизный проект считается полностью завершенным только после того, как его утвердит заказчик. К нему прилагается отчет по геологическому анализу грунта на участке. Эта информация нужна для того, чтобы определить глубину и ширину закладки фундамента.

Рабочий проект разрабатывается на основании эскизного. В нем содержатся детальные чертежи всех элементов конструкции здания, включая узлы соединений, схемы коммуникационных сетей и т. д. Имея рабочую документацию, строители могут в точности воссоздать здание, запроектированное в эскизе. В результате получается дом с задуманной планировкой, дизайном и техническими характеристиками.

Кроме чертежей и пояснительных записок рабочий проект содержит спецификацию стройматериалов и оборудования, необходимого для возведения здания. Эти данные очень важны для составления сметы и расчетов предстоящих расходов.

Рабочая документация составляется конструктором. Участия заказчика на этом этапе не требуется, все выполняется в соответствии с утвержденным эскизом. Однако иногда в уже подписанный эскизный проект конструктору приходится вносить определенные изменения, например, чтобы повысить технологичность или надежность конструкции дома. В таких случаях изменения согласовываются с клиентом.

Инженерные сети

В техническом задании заказчик может указать разработку схем инженерного обеспечения. Чтобы выполнить эту часть работы осуществляется экспресс-оценка состояния территории, на которой расположен участок, точек подключения коммуникационных систем, а также имеющихся в распоряжении мощностей. Особое внимание уделяется ресурсопотребляющим элементам архитектурного сооружения, таким как сауна или бассейн.

Проект инженерного обеспечения состоит из разделов:

• ЭО (электрооборудование);
• ВК (водоснабжение и канализация);
• ОВ (отопление и вентиляция).

При обустройстве системы ВК подводятся все необходимые трубы. При этом используются места подвода, указанные в эскизной части проекта. Если подвод центральных коммуникаций отсутствует, система привязывается к локальным объектам – септикам, скважинам и т. д.

При разработке системы ОВ продумывается тип отопления, который утвержден заказчиком. Прорабатывается разводка радиаторов или схема монтажа теплых полов. В проекте учитывается и установка вспомогательного оборудования, без которого невозможно будет запустить отопление - вентиляции и вытяжки, контрольные приборы, а также трубопровод для наполнителя радиаторов (воды или незамерзающей жидкости).

Система ЭО рассчитывается с учетом правил норм и безопасности. Составляя ее схему и комплектацию, специалисты принимают во внимание такие факторы как наличие элементов повышенной опасности (теплого пола или оборудования повышенного энергопотребления), напряжение и выделенная мощность. В результате создается проект безотказной и безопасной электропроводки.